Haus zum Kauf in Crikvenica, 352 m²

In Crikvenica steht eine luxuriöse Villa mit vier Wohneinheiten, beheiztem Pool und Meerblick zum Verkauf. Die Immobilie ist für die Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung konzipiert, verfügt bereits über eine etablierte Vermietung und bietet Potenzial für weiteres Umsatzwachstum.

• Erdgeschoss: luxuriöses Apartment, kategorisiert mit 5★, in touristischer Vermietung.
• Erster Stock: komfortable Eigentümerwohnung mit zwei Schlafzimmern.
• Zweiter Stock: Studio-Apartment und zusätzliches 2-Zimmer-Apartment.

Alle Einheiten sind funktional, lichtdurchflutet, vollständig möbliert und sofort bezugs- oder vermietungsbereit, ohne zusätzliche Investitionen.

• Heizung und Warmwasser: Zentralheizung und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe.
• Solaranlage: zusätzliche Solaranlage für Warmwasser.
• Klimaanlage: in allen Apartments.
• Strom: separate Kontrollzähler für Strom.
• Heizung mit Wärmemengenzählern: separate Abrechnung nach Einheiten möglich.
• Wasserzähler: gemeinsamer Wasserzähler.
• Abwasser: Anschluss an die städtische Kanalisation (Gravitationssystem).
• Pool: beheizter Salzwasserpool (Elektrolyse).
• Grundstück: gepflegter, terrassierter Hof mit mediterraner Bepflanzung.
• Zusätzliche Ausstattung: Gasgrill und ein Bereich zum geselligen Beisammensein.
• Parken: Garage und sechs Stellplätze.

Es handelt sich um eine Immobilie, die bereits Erträge generiert und eine hochwertige Verbindung von Wohnen und Investition ermöglicht. Sie ist technisch durchdacht, gepflegt und ohne Improvisationen.

Mit ihrem Standard und Erscheinungsbild entspricht die Villa den Ansprüchen einer anspruchsvolleren touristischen Klientel. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Crikvenica, umgeben von privaten Villen und Einfamilienhäusern, an einem Standort, der den Wert der Investition zusätzlich steigert.

Eine ideale Gelegenheit für einen Käufer, der Sicherheit, langfristige Rentabilität und ein fertiges Produkt ohne zusätzliche Maßnahmen sucht.