ISTRA, VODNJAN - Authentisches Steinhaus mit Dachterrasse im Herzen von Vodnjan

Im Herzen der Altstadt von Vodnjan steht ein authentisches Steinhaus in Reihe mit Dachterrasse und Meerblick zum Verkauf. Eingebettet in charmante steinerne Gassen, strahlt die Immobilie Authentizität und die Wärme des mediterranen Lebensstils aus.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Grundfläche von 17 m² pro Etage, und der Grundriss ist funktional gestaltet, um jeden Winkel des Raums optimal zu nutzen.

• Erdgeschoss: Eingangsflur, Abstellraum, Badezimmer.
• Erster Stock: Küche mit Essbereich.
• Zweiter Stock: Schlafzimmer.
• Dritter Stock: Schlafzimmer.

Ganz oben befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Dächer der Altstadt, die Kirche sv. Blaža, das Meer am Horizont und den Berg Učka. Der Bereich eignet sich ideal zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder gesellige Abende.

Das Haus wurde vor etwa 20 Jahren renoviert. Die Zwischendecke im ersten Stock ist aus Beton, während die übrigen Etagen in Holzbalken und Brettern ausgeführt sind, die damals erneuert wurden. Die Terrasse ist aus Beton, und ein Teil des Dachs mit Balken und Brettern erhielt 2022 neue Ziegel.

Die Immobilie verfügt über eine Bescheinigung, dass sie vor 1968 erbaut wurde, was den Kauf über einen Wohnkredit ermöglicht.

Parkplätze und alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in einer Entfernung von etwa 500 Metern. Vodnjan ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, die zweisprachige Grundschule und den Kindergarten, und kürzlich wurde auch die Waldorfschule eröffnet, was diesen Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv macht.

• Heizung: Holz
• Fensterbau: PVC
• Fensterläden: Holz
• Fassade: Putz
• Bescheinigung: über den Bau vor 1968

Die Immobilie ist ideal als authentisches Zuhause, Ferienhaus oder Investition für die touristische Vermietung.