Haus 170 m², Umag - Pool und Meeresnähe

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Wohn-Nettogrundfläche von 170 m² und einer Bruttofläche von 252 m², gelegen in der Umgebung von Umag, am Rand einer charmanten Siedlung und am Rand der Bauzone. Es wurde auf einem Grundstück von 933 m² errichtet und bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.

Das Haus mit zeitlosem Charme und Architektur fügt sich in seiner Form und Farbgebung harmonisch in die Siedlung und die Landschaft ein. Es ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll gestaltete und hochwertig ausgestattete Etagen mit funktionalem Grundriss erstreckt.

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum, geschlossene Terrasse.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer.
• Heizung / Kühlung: Gaszentralheizung und Klimaanlagen
• Pool: 21 m², Polyester
• Außenbereich: eingezäunt und gärtnerisch gestaltet, überdachte Sommerküche, Geräteschuppen
• Parken: mehrere Parkplätze, davon einer überdacht
• Eigentum: 1/1
• Lasten: lastenfrei
• Dokumentation: in Ordnung
• Energieklasse nach Q H,nd: A+
• Energieklasse nach E prim: C

Weitere rechtliche und technische Angaben stehen dem interessierten Käufer zur Einsicht zur Verfügung.

Die Mikrolage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Entspannung fernab jeder Hektik, bei gleichzeitiger Meeresnähe und guter Erreichbarkeit der dynamischen Städte Istriens mit zahlreichen Angeboten.

• Entfernung zum Strand: 2,5 Kilometer
• Umag: 7 km
• Poreč: 25 km
• Rovinj: 55,5 km
• Pula: 75 km

Umag ist eine attraktive istrische Kleinstadt im äußersten Westen der kroatischen Küste, hervorragend mit anderen europäischen Ländern verbunden. Die Stadt des Tourismus und des Sports verbirgt eine reiche Geschichte, die man bei einem Spaziergang durch ihre Straßen und die Promenaden am Meer spüren kann, wo alte Gebäude in Kombination mit modern gestalteten Teilen der Küste eine harmonische Einheit bilden.

Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch ein ausgesprochen mildes mediterranes Klima, eine große Zahl sonniger Tage und außergewöhnlich sauberes Meer aus. Umag verfügt über eine sehr verzweigte und interessante Küste mit vielfältigen Stränden, während sich im Hinterland hügelige befestigte Orte mit Aussichtspunkten, reicher Vergangenheit und zahlreichen Agrotourismen mit einheimischen Delikatessen und freundlichen Gastgebern befinden.