Haus zum Kauf in Sveti Petar u Šumi, 280 m²

In Sveti Petar u Šumi steht eine bezugsfertige Villa mit einer Fläche von 310 m² zum Verkauf, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 2.273 m² in einem ruhigen Weiler im Herzen Istriens. Die Immobilie bietet Privatsphäre, modernen Komfort und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an alle Teile Istriens.

Die Villa befindet sich auf einer hügeligen Hochebene, umgeben von alten Wäldern, Weinbergen und viel Grün, und ist diskret vor Blicken geschützt. Sveti Petar u Šumi ist bekannt für verstreute Häuser, Trockenmauern und ein authentisches Ambiente, das hier in voller Pracht erhalten geblieben ist.

Sie wurde in einem eleganten Vintage-Stil mit mehreren schrägen Dächern auf unterschiedlichen Ebenen errichtet. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 310 m², davon entfallen 280 m² auf den Netto-Wohnbereich ohne Terrassen, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: Eingangsflur, großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Holzofen-Kamin, Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem überdachten Balkon hat, Badezimmer, zusätzlicher Abstellraum.

Untergeschoss: Heizraum mit Wärmepumpe, Abstellraum, für Wellness oder Sauna vorgesehener Bereich, zusätzlicher Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Taverne oder Entspannungszone gestaltet werden kann.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse ist, während das andere zusätzlich über ein separates Badezimmer verfügt.

Die Villa verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was sie sowohl für das Familienleben als auch für die luxuriöse touristische Vermietung geeignet macht.

In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, und zur Kühlung wurden fünf Klimaanlagen eingebaut. Die Innenschreinerei, Böden und Möbel sind hochwertig ausgeführt, mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit und Ästhetik.

Das Grundstück ist sorgfältig angelegt, von einer Trockenmauer eingefasst und von mächtigen Eichen umgeben. Auf dem Grundstück dominiert ein 12 x 5 Meter großer Pool, mit Glasmosaik verkleidet, sowie ein gestalteter Strandbereich von 170 m², gepflastert mit rutschfester weißer Keramik. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Terrasse mit vorbereiteten Strom- und Wasserinstallationen, geeignet für eine künftige Sommerküche und gesellige Stunden im Freien.

Auf dem Grundstück sind mehrere Parkplätze vorhanden, und das gesamte Anwesen ist von einer Betonmauer mit Fassadenoberfläche umgeben.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine bezugsfertige Luxusvilla in einer außergewöhnlich ruhigen und authentischen Lage in Zentralistrien zu erwerben, geeignet als private Residenz oder als Investition für die touristische Vermietung der höheren Kategorie.