Opatija, Ičići, Haus, 200 m², Hilfsobjekt, Umgebung 800 m²

Das Haus in Ičići besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und bietet die Gelegenheit für eine vollständige Renovierung in ruhiger Umgebung. Die Immobilie liegt 1,4 km Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 5 km mit dem Auto, was etwa 11 Minuten Fahrzeit entspricht.

• Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Garage.
• Obergeschoss: zwei Zimmer und ein Badezimmer.

Das Haus muss vollständig renoviert werden. Sauberes und ordentliches Eigentum.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eingetragener Nebengebäude mit ca. 37 m², das vollständig renoviert oder abgerissen und durch ein neues Objekt in denselben Abmessungen ersetzt werden sollte. Die Geländekonfiguration rund um das Haus ist vollkommen eben.

Ausgezeichnete Infrastruktur im Radius von 250 m bis 1.750 m: Ausfahrt/Auffahrt auf die Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Ambulanz, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle.

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Apartments / Häusern zur Vermietung - Urlaub mit Pool beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Familienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung errichten möchten.

Ičići ist ein kleiner Touristenort mit etwa 800 Einwohnern, gelegen an der nördlichen Adria, im Kvarnerski zaljev. Der Ort liegt 5 km von Opatija beziehungsweise 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des Berges Učka, der 1.401 m hoch ist und dessen Umgebung aufgrund der Besonderheit und Schönheit der Natur zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung beschäftigt sich überwiegend mit Tourismus und Gastgewerbe. Aufgrund seiner günstigen Lage haben sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit zahlreichen Angeboten entwickelt, sodass neben dem reichen gastronomischen Angebot auch die Möglichkeit besteht, verschiedene Sportarten auszuüben, Ausflüge zu unternehmen und das Nachtleben zu genießen.

Von Ičići aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch mit dem Boot besucht werden können. Dieser Ort ist besonders bekannt für die hervorragend ausgestattete ACI Marina. Dank der vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten (Hotels, Apartments, Autocamp) und des sportlich-rekreativen Angebots (Tennisplätze, Wassersport, Segeln ...) hat hier der Nautiktourismus besonders gute Entwicklungsmöglichkeiten gefunden. Auf dem Weg von Ičići nach Učka kommen Sie an der kleinen mittelalterlichen Stadt Veprinac vorbei, die über ein eigenes Gesetz verfügt und bereits aus dem Jahr 1500 stammt. In der Nähe befindet sich das Autocamp Ičići, das sich in Strandnähe unweit der Tennisplätze befindet.

Die wichtigste touristische Attraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt im Zentrum des Ortes und besteht aus einem Beton- und einem Sandteil. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb der Strand Jahr für Jahr die Blaue Flagge erhält. Der Eintritt ist kostenlos und für alle zugänglich.

Der Strand wird auf der einen Seite von der ACI Marina begrenzt, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Hafen befindet, der seit der Entstehung von Ičići besteht und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Diese kleine Hafenanlage nimmt kleinere Boote auf und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.

Besonders hervorzuheben ist, dass durch Ičići der bekannte Lungomare verläuft, die Uferpromenade, die 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaut wurde. Diese schön gestaltete, 12 km lange Uferpromenade erstreckt sich von Volosko bis Lovran, und Ičići liegt fast auf halber Strecke. Nachts ist sie dezent beleuchtet, wodurch Bedingungen für romantische Spaziergänge geschaffen wurden. Der Ort Ičići ist mit den übrigen Orten durch Überland- und Stadtbusse verbunden.

In Küstenorten sind die sogenannten "Ribarske fešte" besonders bekannt, die während der Sommermonate organisiert werden. So hat auch Ičići seine Feste, über die Einheimische wie auch Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Von Immobilien in Opatija bietet sich ein unbezahlbarer Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen und reicher Geschichte umgeben. Die Straßen von Opatija prägen Immobilien mit charakteristischer Architektur sowie Villen aus der habsburgischen Zeit. Die große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren dafür, dass Opatija ein perfektes Touristenziel ist, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit erkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.