Haus 690 m², Čavle - Ortszentrum und großes Grundstück

In Čavle bei Rijeka steht ein freistehendes Haus mit 690 m² auf vier Etagen zum Verkauf, gelegen auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Ortes, an der Hauptstraße, wird derzeit als Geschäftsgebäude genutzt und bietet eine Gelegenheit für eine Investition oder zum Wohnen.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit großer Garage, zwei Obergeschossen und einem hohen Dachgeschoss. Es verfügt über einen großen privaten Parkplatz neben dem Grundstück, und eine vollständige Sanierung ist erforderlich.

Zur Immobilie gehören ein Projekt und ein Konzeptentwurf für das PROJEKT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN. Laut dem Konzeptentwurf für den Umbau und die Aufstockung der betreffenden Immobilie sind innerhalb des Gebäudes und auf dem Grundstück folgende Inhalte vorgesehen:

• Souterrain: Restaurant mit Außenterrasse, Bar und Außenküche mit einer Kapazität von 110 Sitzplätzen, Pizzeria und Spagheteria mit Außenterrasse mit einer Kapazität von 110 Sitzplätzen, Nebenobjekt.
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, sieben Zimmer mit zugehörigen Badezimmern und Balkonen.
• Erster Stock: vier Zimmer mit zugehörigen Badezimmern und Balkonen.
• Zweiter Stock: vier Zimmer mit zugehörigen Badezimmern.
• Gesamte Nettofläche des neu geplanten Gebäudes: 770,59 m²
• Gesamtfläche des Baugrundstücks: 1.980 m²
• Parkplätze: innerhalb des Baugrundstücks gesichert

Die Lage ist ideal für alle Inhalte, was auf dem Markt selten ist. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Rijeka - Zagreb sowie in unmittelbarer Nähe der Industriezone Kukuljanovo, in der derzeit über 6.000 Menschen beschäftigt sind und über 120 Unternehmen tätig sind.

Die Gemeinde Čavle liegt nur acht Kilometer von Rijeka in Richtung Zagreb entfernt. In der Nähe befindet sich auch der Automotodrom Grobnik, ein Treffpunkt für Motorradfahrer aus ganz Europa, sowie ein kleiner Flughafen, weshalb Grobnik ein Sammelpunkt für alle Liebhaber schneller Fahrten, des Wettkampfgeists und des Adrenalins ist. Über die historische Straße Lujzijana gelangt man zum Plateau Buzdohanj mit Blick auf die Grobniker Alpen, der Verbindung zu den Hängen von Platak, einem regionalen Sport-, Freizeit- und Touristenzentrum und im Winter einem Skigebiet, das einzigartig ist, weil man beim Skifahren aufs Meer blickt.

Die Immobilie eignet sich für das Familienleben, aber auch als Investition im Bereich Tourismus sowie für die Verbindung von Arbeit und Privatleben. Es handelt sich um eine Immobilie in hervorragender und einzigartiger Lage mit großem Potenzial.