ISTRA, LOBORIKA - Moderne Villa mit Pool

Eine moderne Villa mit einer Fläche von 300 m² in der Nähe des Zentrums von Loborika, unweit von Pula, steht zum Kauf zur Verfügung. Sie wurde 2021 erbaut und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, mit zusätzlichem Dachgeschoss.

Loborika ist 7 Fahrminuten von Pula, 4 Fahrminuten vom Flughafen Pula und den istrischen Autobahnen entfernt. Es handelt sich um ein kleineres Dorf in unmittelbarer Nähe von Pula, das im Zentrum einen Laden, ein Café, ein Restaurant und eine Schule bietet und ein sicheres und ruhiges Leben ermöglicht. Es ist von Natur und grünen Feldern umgeben und zieht jedes Jahr immer mehr Aufmerksamkeit von Touristen auf sich, die gerne zurückkehren.

Erdgeschoss: Küche, Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer im Open-Space-Konzept, Hauswirtschaftsraum mit WC, ein riesiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem privaten Badezimmer; zwei Zimmer haben Zugang zu ihren eigenen großen Terrassen, und ein Zimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank.

Dachgeschoss: kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers genutzt werden.

• Außenanlage: 1.045 m²
• Pool: 14 x 5 m, Salzwasser, Möglichkeit zur Wassererwärmung
• Parken: 4 Parkplätze, davon 2 überdacht
• Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus und Sommerküche, ideal zum geselligen Beisammensein mit lieben Menschen
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage in allen Räumen zur Regulierung der Temperatur im Sommer und im Winter, erste Phase der Fußbodenheizung und Wärmepumpe installiert, Solarheizung in Betrieb

Aufgrund ihrer Lage ist die Villa ideal für die touristische Vermietung und kann in sehr kurzer Zeit eine Rendite auf die Investition sichern.