ISTRA, BRTONIGLA - Moderne Smart-Villa mit Pool

In der Umgebung von Brtonigla, in ruhiger Lage, steht eine exklusive moderne Villa mit Pool zum Verkauf, auf einem 441 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 150 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Brtonigla liegt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel, auf einem Hügel und umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Dieser idyllische Ort ursprünglicher Inspiration bietet einen ruhigen Lebensrhythmus, eine Tradition, die im Weinberg beginnt, in den Kellern weitergeht und in Fülle auf dem Tisch endet. In wenigen Minuten erreicht man durch die umliegenden Felder und die Natur die Strände Karigador und Kanova, und der Ort bietet außerdem eine große Zahl an Unterkunftskapazitäten wie Campingplätze, kleine und familiengeführte Hotels sowie private Unterkünfte.

• Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum und WC.
• Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, davon eines als Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie zwei Badezimmer.

Eine Innentreppe verbindet die Etagen. Die Villa ist mit Fußbodenheizung über Wärmepumpen, Fenstern mit dreifach isolierverglastem Glas und elektrischen Rollläden sowie einer einbruchhemmenden Pivot-Eingangstür ausgestattet. Installiert ist ein Smart-Home-System, das die Verbindung aller Smart-Geräte ermöglicht, beispielsweise des Fernsehers, der Waschmaschine und des Kühlschranks. Mit dem System sind auch Klimaanlage, Heizung und Lüftung verbunden, und auf Wunsch des Käufers können auch Videoüberwachung, Alarmanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge angeschlossen werden.

Der Außenbereich verfügt über eine Bewässerung für die Grünflächen sowie über eine Sommerküche neben dem Pool, für vollkommenen Genuss der Ruhe und des Grüns, das ihn umgibt.

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, und der Baubeginn ist für Mitte 2024 geplant.

Dieses Haus ist ideal als finanzielle Investition für die touristische Vermietung, aber auch als Ort zum Leben oder für den Urlaub in der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch in ruhiger, von Grün umgebener Lage.