Haus 280 m², Marčana - modernes Haus mit Pool

In einem der Orte der Gemeinde Marčana steht ein komfortables, modernes Haus mit Pool zum Verkauf, gelegen in einer Umgebung, die ein Gleichgewicht zwischen ländlichem Ambiente und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien, etwa 12 km nordöstlich von Pula, bekannt für Meer, Erholung, Wein und Olivenöl.

Es handelt sich um ein kulturell reiches Gebiet mit kristallklarem Meer, herrlichen Buchten, grünen Halbinseln und 36 km Küste, die die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien darstellt. Marčana und ihre fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten steinigen Buchten sowie bescheidenen Dörfern und Städtchen hinabführen, stellen einen unentdeckten Schatz der Ostküste Istriens dar.

Die Immobilie zeichnet sich durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert, sowie durch ein modernes Design, das durch eine klare geometrische Form und präzise Linien im Raum geprägt ist. Das luftige Interieur ist geschmackvoll eingerichtet, hochwertig ausgestattet und auf zwei Etagen mit kompaktem Grundriss organisiert.

• Erdgeschoss: Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Vorraum mit Billardtisch und Gäste-WC.
• Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und zwei mit Pergola überdachte Terrassen.
• Maisonette-Apartment innerhalb des Hauses: separater Eingang; im Erdgeschoss ein Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC, und im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse.
• Keller: Abstellraum.
• Nebengebäude: WC und Abstellraum, mit Anbau an die Sommerküche mit offenem Kamin, überdacht mit Pergola.
• Außenbereich: gepflegt und eingezäunt.
• Pool: beheizter Salzwasserpool mit einer Fläche von 50 m².
• Zusätzliche Ausstattung: elegant integrierte Bar unter dem Wasserfall des Pools.
• Möglichkeit zur Erweiterung des Außenbereichs: 1.269 m² gegen Preisanpassung.
• Zusätzliches Grundstück neben dem Haus: Bauland für Wohnzwecke, bestehend aus zwei Katasterparzellen mit einer Fläche von 661 m² und 608 m².
• Grundstück: ebenes und ordentliches Gelände, von relativ regelmäßiger Form, mit Zufahrt über einen öffentlichen Weg.

Lage, Komfort und die zusätzliche Investitionsmöglichkeit machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zur touristischen Vermietung.