Villa 194,23 m², Zaton bei Nin - 100 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Zaton, nur 100 m vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst beliebten Touristenziel, in der Nähe von Nin und 15 km von Zadar entfernt.

Die Villa bietet vom Erdgeschoss, vom Obergeschoss und von der Dachterrasse aus einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das umliegende Grün. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 520 m² und umfasst 194,23 m² Wohnfläche, 355 m² Grundstücksfläche, einen 62 m² großen Kinderspielplatz und einen 30 m² großen Pool.

• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, vollständig ausgestattet mit allen Geräten und Zubehörteilen, Toilette, Abstellraum.
• Obergeschoss: Vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Natur rund um das Haus, und das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum.
• Dachterrasse: Teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von 64,53 m² zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des Panoramablicks auf die Umgebung.

Große Glas-Hebe-Schiebetüren ermöglichen den Ausgang vom Essbereich und der Küche auf die großzügige überdachte Terrasse mit großem Grill, neben der sich ein beheizter Pool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen befindet. Im Hof neben dem Pool gibt es außerdem eine Außendusche, während der separat abgetrennte Kinderspielplatz mit einem weichen Bodenbelag für Sicherheit bei den Aktivitäten der Kinder ausgestattet ist.

Zum Obergeschoss führt eine mit hochwertigem, 4 cm starkem Eichenholz verkleidete Treppe. Jedes Zimmer ist mit speziell angefertigten Möbeln ausgestattet, mit Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität.

Fußbodenheizung und wandmontierte Klimaanlagen zum Kühlen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Temperatur.

Zaton ist für seine wunderschönen Strände bekannt, und die Villa bietet Zugang zu zwei Strandarten - einem Kiesstrand und einem Sandstrand. Unmittelbar neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, bekannt für zahlreiche historisch-kulturelle Denkmäler, die bis in die vorantike Zeit zurückreichen, darunter die Überreste des römischen Forums sowie Überreste mittelalterlicher und altkroatischer Kriegs- und Handelsschiffe namens Kondure. In Nin befindet sich auch der längste Sandstrand in Kroatien, Kraljičina plaža, sowie der Standort mit Heilschlamm Peloid in der Lagune von Nin, dessen wohltuende Eigenschaften bereits in der Römerzeit bekannt waren.

Die Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geldautomaten sowie zu den beiden Städten Nin und Zadar unterstreicht zusätzlich die Praktikabilität der Lage und die Verbindung von Exklusivität und Funktionalität.