Steinhaus 200 m², Oprtalj - atemberaubender Panoramablick

In der Umgebung des malerischen Oprtalj steht eine steinerne Altimmobilie mit einer Fläche von 200 m² und einem Panoramablick ins Grüne zum Verkauf. Die Immobilie liegt auf einem Hügel, wodurch der Blick dauerhaft erhalten bleibt.

Das Steinhaus benötigt eine Renovierung, um wieder in voller Pracht zu erstrahlen. Es erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Stock. Der Eingang zum Haus befindet sich auf Höhe des Erdgeschosses auf der nordwestlichen Seite, und die vertikale Erschließung erfolgt über eine Innentreppe. Die Zwischendecke ist aus Holz, und die Immobilie stammt aus dem Jahr 1850.

• Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock
• Ausrichtung: Südosten
• Grundstück: 1.980 m²
• Bebaubarer Teil des Grundstücks: etwa 600 m²
• Rest des Grundstücks: landwirtschaftliche Nutzung
• Infrastruktur: Strom und Wasser befinden sich unweit der Immobilie entlang der Zufahrtsstraße
• Zufahrtsstraße: asphaltiert
• Eigentum: 1/1
• Lasten: lastenfrei

Der bebaubare Teil des Grundstücks liegt direkt neben dem Haus und eröffnet Möglichkeiten für eine zusätzliche Gestaltung, zum Beispiel den Bau eines Pools.

Die Lage der Immobilie ist sehr günstig, und schon eine halbe Stunde Fahrt trennt Sie von wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer. Die Immobilie eignet sich sowohl für ein luxuriöses Familienleben als auch als Investition im Bereich des gehobenen Tourismus.

Oprtalj ist eine istrische Kleinstadt auf einem Hügel, die über eine schmale Hochebene von Süden aus in Richtung Motovun erreicht wird. Einst war sie eine von Mauern umgebene Festung, auf deren Mauern Häuser errichtet wurden, zwischen denen auch das ehemalige Stadttor hervortritt. Vor dem Tor befindet sich eine große venezianische Loggia mit Lapidarium, und daneben liegt auf den hohen Befestigungsanlagen eine Plattform, von der der Blick bis zum Meer reicht.

Diese Gegend ist äußerst bekannt für Trüffel sowie für gutes Olivenöl und Weine. Livade, ein Ort innerhalb der Gemeinde Oprtalj, wird auch Welthauptstadt der Trüffel genannt, da hier weiße und schwarze Trüffel hervorragend gedeihen, besonders entlang des Flusses Mirna und im Motovun-Wald, während an der Quelle des Heilwassers des hl. Stjepan, unterhalb des 85 Meter hohen Felsens, das nahe gelegene Istarske Toplice errichtet wurden.

Die wunderschöne Landschaft, die farbenfrohen Fassaden und die Atmosphäre, die in dieser Kleinstadt herrscht, werden Sie so sehr begeistern, dass Sie zurückkehren möchten. Neben Motovun liegt auch Grožnjan in der Nähe.

Eine einzigartige Immobilie, die an einer ausgezeichneten Lage auf jeden Fall Aufmerksamkeit verdient.