Haus 130 m², Labin - Pool und Terrasse

Eine Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 130 m² in der Nähe des Zentrums von Labin steht zum Verkauf und befindet sich auf einem Grundstück von 350 m² mit einem 20 m² großen Pool. Das moderne Haus in fußläufiger Entfernung zu Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.

Das Haus fügt sich in seiner Form und Farbgebung in die Siedlung und die Landschaft ein und schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und moderner Architektur. Das Innenraumkonzept mit funktionaler Aufteilung auf zwei Etagen basiert auf Praktikabilität, offenem Grundriss und Luftigkeit.

Erdgeschoss: offener Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse vereint, Badezimmer und Abstellraum.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Der Außenbereich ist eingezäunt und gestaltet und als gleichwertiger Teil des Wohnraums organisiert.

• Baujahr: 2022
• Bauart: Niedrigenergie-Fertighaus
• Isolierung: EPS-Isolierung mit einer Stärke von 10 cm
• Außenfenster und -türen: PVC mit elektrischen Rollläden
• Heizung / Kühlung: Klimaanlagen
• Pool: beheizt
• Sicherheit: Videoüberwachung installiert
• Möblierung: Die Immobilie ist vollständig ausgestattet und möbliert und wird auch so verkauft
• Eigentum: 1/1
• Belastungen: keine
• Dokumentation: ordnungsgemäße Dokumentation
• Energieklasse nach Q H,nd und nach E prim: A+

Weitere rechtliche und technische Angaben stehen dem interessierten Käufer zur Einsicht zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Familienhäusern, und bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zu städtischen Einrichtungen und zum Meer. Das Stadtzentrum von Labin ist 1 Kilometer entfernt, während Rabac mit seinen weißen Kiesstränden und dem kristallklaren Meer 5 Kilometer entfernt ist.

An der südöstlichen Küste Istriens, an einem Ort, an dem sich grüne Hügel mit dem Meer treffen und Natur und Kulturerbe miteinander verschmelzen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter - Labin und Rabac.

Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Verwoben mit einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Gegend geprägt hat, ist Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, heute eine faszinierende Stadt der Gegensätze; alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst.