Haus 335 m² in Tribunj, 3 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Steinhaus in Tribunj, aufgeteilt auf vier Etagen - Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Haus ist vollständig legalisiert, mit einer rechtskräftigen Entscheidung über den ausgeführten Zustand aus 2015, und umfasst drei separate Wohneinheiten, was es sowohl für eine größere Familie als auch als Investition zur Vermietung attraktiv macht.

Die gesamte Innenfläche des Hauses beträgt etwa 335 m², dazu kommen fast 65 m² Terrassen, die sich über alle Etagen verteilen. Die Außenmaße des Gebäudes betragen 14,34 m x 14,10 m, die Außenhöhe 9,60 m. Das Haus befindet sich im Grundzustand und bietet die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Wünschen, während die bestehende Struktur mit drei separaten Einheiten eine flexible Nutzung und ein hohes Renditepotenzial ermöglicht.

• Keller: ein großzügiger Abstellraum von 62,05 m² und eine Konoba von 16,57 m².
• Erste Wohneinheit: zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse verfügt, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei zusätzliche Badezimmer und insgesamt vier Terrassen, die auf verschiedene Räume verteilt sind.
• Zweite Wohneinheit im Dachgeschoss: fünf Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Zugang zur Terrasse hat, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse.
• Dritte Wohneinheit: aufgeteilt in zwei separate Teile, jeder mit eigenem Wohnzimmer und Küche in einem Raum, insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer sowie große Terrassen, darunter eine überdachte.

Der Keller ist ideal für zusätzlichen Stauraum, als Vorratsraum oder für den Umbau zu einem zusätzlichen Bereich wie einem Weinkeller oder einer Werkstatt. Die zweite Wohneinheit bietet Flexibilität für eine größere Familie oder die Möglichkeit einer weiteren Aufteilung der Räume, während die dritte Etage zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien mit Blick auf die Umgebung bietet.

Tribunj ist ein malerischer Fischerort an der Adriaküste, bekannt für seinen authentischen Charme, das kristallklare Meer und die ruhige Atmosphäre fernab vom Stadttrubel. Vodice sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und Šibenik mit seinem reichen kulturellen Erbe und allen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Ort ist dank des Yachthafens sowie der Nähe zu Stränden und Buchten ein beliebtes Ziel für Familien und Nautiker.

Es handelt sich um eine echte Rarität auf dem Markt - ein Haus mit drei Wohneinheiten im Herzen von Tribunj, eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition.