Medulin, luxuriöser Neubau mit Meerblick, eine Gelegenheit ohne Kompromisse

MEDULIN

IHRE PRIVATE ADRESSE MIT MEERBLICK

• Moderne freistehende Haus • 2020. • ca. 125 m² • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • großzügige Terrassen • angelegter Garten • Außenküche • 3 Parkplätze

Manche Immobilien kaufen Sie wegen der Quadratmeter.

Manche wegen der Lage.

Und es gibt auch jene, die Sie wegen des Gefühls kaufen.

Dieses moderne freistehende Haus in Medulin gehört genau in diese letzte Kategorie.

Im Jahr 2020 erbaut, in einem ruhigen und attraktiven Teil von Medulin gelegen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, bietet es eine seltene Kombination aus zeitgemäßem Komfort, Privatsphäre, großzügigen Terrassen, einem angelegten Garten und einem offenen Blick auf den mediterranen Horizont.

Hier verschwimmt die Grenze zwischen Zuhause und Urlaub fast vollständig.

Der Morgen beginnt am Meer.

Der Tag vergeht auf der Terrasse und im Garten.

Und am Abend wird der Himmel zur Bühne.

Und das alles - vom eigenen Zuhause aus.

DIE AUSSICHT WIRD TEIL DES ALLTAGS

Der größte Trumpf dieser Immobilie befindet sich auf der obersten Etage.

Die großzügige Terrasse neben dem Hauptschlafzimmer bietet einen offenen Meerblick und schafft eine private Kulisse für Momente, an die Sie sich erinnern werden.

Stellen Sie sich den Morgenkaffee vor, während das Mittelmeer erwacht.

Nachmittägliche Ruhe im Schatten.

Und den Abend, wenn die Sonne langsam dem Horizont entgegenglitet und das Meer goldene Töne annimmt.

Wenn Sie das Meer wie auf der Handfläche sehen und beobachten möchten, wie die Sonne im Meer versinkt, dann ist dies die Terrasse, von der solche Szenen zum Alltag werden.

Das ist kein Blick, der gelegentlich für eine Anzeige fotografiert wird.

Das ist ein Blick, mit dem Sie leben.

ARCHITEKTUR FÜR DAS MEDITERRANE LEBEN

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 120 m² Wohnfläche sowie den zusätzlichen Wert zahlreicher Terrassen und eines sorgfältig gestalteten Außenbereichs.

Das Interieur ist in hellen, angenehmen Tönen gehalten, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Luftigkeit und natürlichem Licht.

Große Glasfronten im Erdgeschoss schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innenraum und Terrasse.

Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind als elegante Einheit gestaltet.

Öffnen Sie die Glastüren, und das Haus setzt sich im Garten fort.

Dieses Wohnkonzept kommt besonders in den wärmeren Monaten zur Geltung - wenn sich der größte Teil des Lebens ganz natürlich nach draußen verlagert.

PRIVATE MEDITERRANE OASE

Der Außenbereich ist kein Zusatz zu diesem Haus.

Er ist einer seiner wichtigsten Vorzüge.

Rund 70 m² Grünfläche vor dem Haus werden durch einen angelegten und gepflasterten Hof ergänzt.

Im Mittelpunkt steht eine große überdachte Terrasse - ein Raum für lange Mittagessen, abendliche Zusammenkünfte und unbeschwerte Sommertage.

Es gibt eine Außenküche und einen eingebauten Grill, sodass die Zubereitung des Abendessens Teil des Zusammenseins wird und nicht die Urlaubsruhe unterbricht.

Der Bereich ist groß genug für Familie, Freunde und Gäste, und der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, den Komfort zusätzlich zu steigern - zum Beispiel mit einem Jacuzzi oder einem kleineren Pool.

Denn wenn das Meer nur wenige Minuten entfernt ist, werden die eigene Terrasse und der private Wellnessbereich einfach zu einer weiteren Art, das Mittelmeer zu genießen.

VIER SCHLAFZIMMER. PRIVATSPHÄRE FÜR ALLE.

Das Haus ist so konzipiert, dass es gleichzeitig als luxuriöses Familienhaus, Ferienhaus und Immobilie mit Potenzial für touristische Nutzung funktioniert.

ERDGESCHOSS

• Eleganter und luftiger Wohnbereich
• Wohnzimmer
• Essbereich
• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer
• Abstellraum
• Zugang zur Terrasse und zum Garten

ERSTER STOCK

• Private Schlafzone
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Terrassen bei den Zimmern

ZWEITER STOCK

Master-Bereich.

Geräumiges Schlafzimmer.

Eigenes Badezimmer.

Und eine große Terrasse mit Meerblick.

Ihre private Ebene des Hauses.

MEER IN WENIGEN MINUTEN. MEDULIN VOR DER HAUSTÜR.

Einer der größten Werte dieser Immobilie ist genau ihre Lage.

Vom Haus aus erreichen Sie das Meer und den Strand fast ohne Auto.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés und Beach Bars.

Und wenn Sie mehr Angebote wünschen, bietet Medulin alles, was man von einer attraktiven istrischen Küstendestination erwartet - von Restaurants und Promenaden bis hin zu Stränden, Meer und zahlreichen Angeboten in den Sommermonaten.

Eine Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Auto zu Hause zu lassen und den Tag mit einem Spaziergang zum Meer zu beginnen.

IMMOBILIE, DIE AUCH ALS INVESTITION FUNKTIONIERT

Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, mehrere Terrassen, Außenküche, angelegter Hof, Meerblick und Strandnähe schaffen eine sehr interessante Grundlage für den eigenen Urlaub oder die touristische Nutzung.

Das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, ist klimatisiert und für einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet.

Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung, was an einer so attraktiven Küstenlage einen zusätzlichen Wert darstellt.

Hier hebt sich besonders die Möglichkeit einer Kombination hervor:

eigenes mediterranes Zuhause + privater Urlaub + Potenzial für touristische Einnahmen.

WENN DAS LEBEN ZUM URLAUB WIRD

Es gibt Orte, an denen Sie nur ein paar Wochen im Jahr Urlaub machen.

Und es gibt Orte, die Sie dazu bringen, darüber nachzudenken:

„Warum sollte das nicht mein Alltag sein?“

Dieses Haus bietet genau dieses Gefühl.

Das Meer ist nah.

Die Strände sind nah.

Die Restaurants sind nah.

Und doch bleiben Sie, wenn Sie die Tür Ihres Hauses schließen, in Ihrem privaten Raum.

Auf Ihrer Terrasse.

In Ihrem Garten.

Mit Ihren Menschen.

Mit Blick auf das Meer.

MEDULIN

MODERNES HAUS FÜR ALLE, DIE MEHR ALS NUR EINE IMMOBILIE SUCHEN.

• ca. 125 m² Wohnfläche
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 3 Etagen
• große Terrassen
• offener Meerblick
• angelegter Garten
• ca. 70 m² Grünfläche
• Außenküche
• eingebauter Grill
• Möglichkeit für Jacuzzi oder kleineren Pool
• 3 Parkplätze
• erbaut 2020
• Nutzungsgenehmigung
• Klimaanlage
• unmittelbare Nähe zum Meer und Strand

MEER. SONNE. PRIVATSPHÄRE.

Und eine Adresse, zu der Sie immer gerne zurückkehren werden.

Dieses Haus ist nicht nur als Ort zum Wohnen gedacht.

Es ist als Ort gedacht, an dem Sie Erinnerungen schaffen.

Denn manche Sonnenuntergänge können Sie im Hotel sehen.

Aber nur auf Ihrer eigenen Terrasse können Sie sagen:

„Das ist mein Blick.“

IMMOBILIE, DIE ES AUF DEM MARKT NICHT GIBT!

Für weitere Informationen und eine private Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

Die Preisliste der Vermittlungsleistungen ist unter den folgenden Links verfügbar:

https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja

https://mmlegal.hr/cjenik