Haus zum Kauf in Kumrovec, 120 m²

In ruhiger, schöner Lage in Razvor, auf einem Hügel am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese Immobilie mit großem Potenzial für eine Sanierung oder einen Wiederaufbau. Ein besonderer Vorzug ist der freie Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Das bestehende Wohnhaus befindet sich in ruinösem Zustand. Der Stall und das Nebengebäude wurden abgerissen, sind jedoch weiterhin im Kataster eingetragen. Die erforderlichen Unterlagen liegen vor und ermöglichen eine Bebauung innerhalb der bestehenden Gebäudeabmessungen.

Das als Einfamilienhaus ausgewiesene Wohngebäude verfügt über zwei Geschosse und eine Grundfläche von etwa 60 m². Die Außenmaße betragen 7,85 x 7,73 m.

Neben dem Wohngebäude sind auf dem Grundstück folgende Gebäude verzeichnet:

• Ein Nebengebäude mit Außenmaßen von 0,71 x 3,40 m
• Ein Stall mit Außenmaßen von 5,45 x 4,85 m

Da der bereits abgerissene Stall und das Nebengebäude weiterhin eingetragen sind, bieten sie zusätzliches Potenzial für die künftige Gestaltung der Immobilie.

Das Grundstück umfasst beachtliche 3.457 m² und bietet ausreichend Platz für:

• Eine großzügige Außenanlage
• Einen Garten
• Einen Obstgarten
• Einen privaten Erholungsbereich

Im Hof befindet sich ein eigener Brunnen. Ein Stromanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden. Wasser und Gas sind unmittelbar am Grundstück verfügbar; die entsprechenden Anschlüsse befinden sich auf dem Nachbargrundstück.

LAGE UND POTENZIAL

Die Immobilie in Razvor liegt nur etwa 1,5 km von Staro Selo Kumrovec entfernt, einem bekannten historischen und touristischen Ausflugsziel in Hrvatsko zagorje. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter:

• Geschäfte
• Gastronomiebetriebe
• Ein Kindergarten
• Eine Schule

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Anbindung an die Einrichtungen in Kumrovec und den umliegenden Orten. Die Hügellandschaft von Hrvatsko zagorje, viel Grün und die natürliche Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die dem städtischen Alltag entfliehen und sich einen eigenen Ort zum Leben oder Erholen schaffen möchten.

Mit ihrem großen Grundstück, dem Panoramablick und der Möglichkeit, die bestehenden Gebäude zu sanieren oder wiederaufzubauen, bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihr künftiges Zuhause oder ihren Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen planen und gestalten möchten.

Sie bietet eine hervorragende Grundlage für ein Familienheim, ein Wochenendhaus oder ein Ferienhaus. Die großzügigen Außenflächen lassen sich individuell gestalten, um das Potenzial der Lage voll auszuschöpfen. Das weitläufige Grundstück, die ruhige Lage, der Panoramablick und die Nähe zu Kumrovec schaffen beste Voraussetzungen für einen ganz neuen Ort zum Leben oder Erholen im Herzen von Hrvatsko zagorje.