Haus 220 m², Rabac - Meerblick und Strandnähe

Zum Verkauf steht ein freistehendes Apartmenthaus mit einer Fläche von 220 m² in einer kleinen Ortschaft am Meer, unweit von Rabac und Labin, mit Meerblick. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 689 m², zusätzlich mit einem Baugrundstück von 402 m², und stellt eine Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft dar.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und besteht aus vier Wohneinheiten mit separaten Eingängen. In Form und Farbe fügt es sich harmonisch in die Ortschaft und die Landschaft ein.

Erdgeschoss: zwei Wohneinheiten mit jeweils 48 m²; jede besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, mit Ausgang auf eine Terrasse mit Meerblick.

Obergeschoss: zwei Wohneinheiten mit jeweils 54 m²; jede besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, mit Ausgang auf eine Terrasse mit freiem Meerblick.

Der Außenbereich ist eingezäunt und im mediterranen Stil gestaltet.

• Zusätzliches Baugrundstück: 402 m²
• Zweck des Grundstücks: Es befindet sich im bebauten und erschlossenen Teil des Baugebiets der Siedlung mit Wohnnutzung
• Geländeeigenschaften: Das Gelände fällt leicht ab und ist sauber
• Infrastruktur: Strom-, Wasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks
• Möglichkeit: zusätzlicher Bau
• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1
• Belastungen: keine Belastungen
• Dokumentation: ordnungsgemäße Dokumentation
• Möblierung und Ausstattung: Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet und wird auch so verkauft
• Sonstiges: weitere rechtliche und technische Angaben stehen dem interessierten Käufer zur Einsicht zur Verfügung

Die Mikrolage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Entlastung von jeder Hektik, bei gleichzeitiger Nähe zum Meer und zu urbanen Einrichtungen sowie guter Erreichbarkeit der dynamischen Städte Istriens mit zahlreichen Angeboten.

• Erster Strand: 850 m
• Labin: 12 km
• Rabac: 16 km
• Pula: 54 km
• Rovinj: 62 km
• Poreč: 70 km
• Umag: 92 km

An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo sich grüne Hügel mit dem Meer treffen und wo Natur und Kulturerbe miteinander verschmelzen, liegen Labin und Rabac, zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter.

Das malerische Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Verwoben mit einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Gegend geprägt hat, ist Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, heute eine faszinierende Stadt der Gegensätze: alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst.