Haus zum Kauf in Rovinj, 80 m²

Im touristischen Teil von Rovinj steht ein Anwesen auf rund 4.500 m² Grundstück zum Verkauf, nur 300 m vom Meer entfernt. Die Immobilie vereint ein bestehendes Wohngebäude, einen großzügigen Außenbereich und die Möglichkeit einer weiteren Entwicklung auf touristisch gewidmetem Bauland.

Das ebene Grundstück mit zahlreichen Bäumen und viel Grün schafft ein attraktives Umfeld in unmittelbarer Meeresnähe.

Auf dem Anwesen befindet sich ein hochwertig gebautes freistehendes Haus, das vor 28 Jahren errichtet wurde, mit einer Gesamtfläche von 115 m², davon 79 m² Wohnfläche und 36 m² überdachte Terrasse.

Der Wohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Holzbalken an der Decke, Steindetails und ein Kamin verleihen dem Interieur Wärme und besonderen Charakter.

Die großzügige überdachte Terrasse eignet sich für den Morgenkaffee, gesellige Zusammenkünfte und Entspannung an Sommerabenden, und der Außen-Grill ergänzt den Bereich für Mahlzeiten und Aufenthalt im Freien.

Zusätzlichen Wert bietet ein Keller mit einer Fläche von rund 100 m², geeignet zur Weinlagerung, zur Einrichtung eines Weinkellers oder als Lagerraum. Der Raum bietet außerdem die Möglichkeit einer Anpassung für andere Nutzungen, abhängig von den technischen Bedingungen und den erforderlichen Genehmigungen.

Das touristisch gewidmete Bauland eröffnet die Möglichkeit, auf demselben Grundstück zusätzliche touristische Unterkunftskapazitäten zu entwickeln, etwa Villen im Rahmen eines touristischen Komplexes, sowie begleitende gastronomische und andere touristische Einrichtungen, im Einklang mit dem geltenden Raumordnungsplan und den erforderlichen Genehmigungen.

Die Meeresnähe, das großzügige Grundstück und das hochwertige bestehende Gebäude machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ein Anwesen mit mediterranem Charakter und Potenzial für die Entwicklung eines Tourismusprojekts im Gebiet von Rovinj suchen.

• Objekt-ID: 1054-31