Istra, Svetvinčenat, Haus, 131 m², Pool, ruhige Umgebung

Zum Verkauf steht ein modernes und elegant eingerichtetes Haus mit einer Fläche von 131 m², gelegen auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 1.000 m² in einer ruhigen und grünen Umgebung im Landesinneren Istriens. Die Immobilie befindet sich in natürlicher Umgebung, nur 4 Kilometer vom Zentrum von Svetvinčenat entfernt, und bietet eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und modernem Lebensstil.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und der Verbindung des Innenbereichs mit dem Außenbereich konzipiert. Der offene Wohnbereich vereint eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, und die großen Glasflächen sowie der Ausgang vom Wohnbereich ermöglichen eine unmittelbare Verbindung zur Poolterrasse.

• Erdgeschoss: offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, großzügiger Abstellraum und Technikraum.
• Obergeschoss: 2 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf den Balkon mit Blick auf die umliegende Naturlandschaft.

Das 1.000 m² große Grundstück ist in einen eingezäunten und einen nicht eingezäunten Teil unterteilt. Den Mittelpunkt des eingezäunten Grundstücks bildet ein beheizter Pool mit einer Fläche von 30 m², der mit fluoreszierendem Mosaik verkleidet ist, und die Poolbeleuchtung am Abend unterstreicht zusätzlich das Ambiente des gesamten Anwesens.

Neben dem Pool befindet sich eine gestaltete Zone für den Aufenthalt im Freien, während auf dem gesamten Anwesen ein automatisches Bewässerungssystem zur Pflege der Grünflächen installiert ist. Der Außenbereich schließt sich natürlich an das Wohnzimmer der Villa an und wurde mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, Funktionalität und einfacher Pflege gestaltet.

• Ausstattung und technische Lösungen: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Smart-System zur Steuerung von Heizung und Kühlung über ein Mobilgerät, Videoüberwachung, Alarmsystem.
• Außenbereich: automatisches Tor und großzügiger Parkplatz innerhalb des eingezäunten Grundstücks für mehrere Fahrzeuge.
• Infrastruktur im Ort: Geschäft, Post, Kirche, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen, die für den Alltag erforderlich sind.

Diese Villa eignet sich als privater Rückzugsort, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Immobilie zum eigenen Genuss in Istrien.