Istra, Žminj, einstöckiges Haus, 84 m², Pool und Hof

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Pool, Nebengebäude und 1.300 m² Gartenfläche in einem ruhigen kleinen istrischen Ort, nur wenige Autominuten von Žminj entfernt. Es liegt am Rand der Siedlung, umgeben von Grün, was Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet.

Das Haupthaus hat eine Bruttofläche von etwa 90 m² und ist funktional für ein komfortables Familienleben ohne Treppen und unnötige Flure organisiert. Ein Eingangsflur mit vorgesehenem Platz für einen Garderobenbereich führt in den großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit modern ausgestatteter Küche, Essbereich und luftigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Anschließend folgen ein Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer.

Für eine besondere Atmosphäre im Innenraum sorgt ein Holzkamin, der an das durch das gesamte Haus verlegte Zentralheizungssystem angeschlossen ist.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zusätzliches Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 45 m², geeignet für verschiedene Zwecke wie eine zusätzliche Wohneinheit, eine istrische Konoba, einen Aufenthaltsbereich, eine SPA-Zone, einen Fitnessraum, einen Hobbyraum oder weitere Nutzungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist das vollständig eingezäunte Grundstück mit einer Fläche von 1.300 m². Im Grünen befindet sich ein privater Pool mit 20 m² samt Sonnendeck und Entspannungsbereich, und direkt neben dem Pool gibt es eine überdachte Sommerterrasse, ideal für Familienfeiern, Mittagessen im Freien und abendliche Treffen mit Freunden.

Die große Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für unbeschwertes Spielen der Kinder, den Aufenthalt von Haustieren, eine zusätzliche Gartengestaltung oder die Schaffung einer eigenen kleinen grünen Oase. Obwohl das Haus an einer Seitenwand mit dem Nachbargebäude verbunden ist, vermittelt seine Lage und das große Grundstück den Eindruck einer nahezu freistehenden Immobilie.

Zusätzliche Informationen: Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen befinden sich in allen Räumen, und PVC-Fenster und -Türen sind an allen Fenstern und Türen vorhanden.

• Parken: Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Erweiterung und Überdachung des Parkplatzes.
• Dokumentation: ordnungsgemäßer Eigentumstitel und alle erforderlichen Unterlagen.
• Eigentum: Der Eigentümer ist eine Privatperson.

Žminj mit allen notwendigen Einrichtungen für den Alltag ist etwa 5 Autominuten entfernt. Dank der zentralen Lage in Istrien liegen Rovinj, Poreč und Pula etwa 20 Autominuten entfernt, was diese Lage zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung ganz Istriens macht.

Die Immobilie ist interessant für ein angenehmes Familienleben, einen gelegentlichen Urlaub oder eine touristische Vermietung.