Istra, Pula, Reihenhaus 103 m²

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit Hochparterre mit einer Wohnfläche von 73 m² auf einem Grundstück von 126 m². Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und ist damit interessant für das Familienwohnen, als Investition und zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Erste Wohneinheit: Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Vorraum.

Zweite Wohneinheit: Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Gemeinsamer Außenbereich: Terrasse mit einer Fläche von 18 m² und Zugang von beiden Wohneinheiten.

Kellerräume: zwei Kellerräume mit jeweils 16 m².

Im Jahr 2015 wurden Betondecken zwischen den Geschossen ausgeführt, die Elektro- und Wasserinstallationen vollständig erneuert und eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Stadtgas, und im Haus sind außerdem drei Klimaanlagen installiert.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, zwei weitere Stockwerke aufzustocken, vorbehaltlich der vorherigen Prüfung der baulichen Voraussetzungen und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und zur Wertsteigerung der Immobilie.

Alle wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes Familienleben, darunter Arzt, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Immobilie eignet sich für Käufer, die einen funktionalen Raum mit zwei bestehenden Wohneinheiten suchen oder die Möglichkeit, diese zu einer einzigen Wohneinheit mit zusätzlichem Abstellraum und Entwicklungspotenzial zusammenzuführen, sei es für den Eigenbedarf oder als langfristige Investition.