Villa 225 m², Bale - Meerblick

In der Umgebung von Bale, an der westlichen Küste Istriens, steht eine Villa moderner Architektur mit Meerblick zum Verkauf. Sie liegt am Ortsrand mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt.

Bale ist eine historische steinerne Kleinstadt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Durch die Gemeinde Bale, genauer gesagt durch ihren südlichsten Teil, verläuft der 45. Breitengrad, was bedeutet, dass sie sich auf halbem Weg zwischen dem Äquator und dem Nordpol befindet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius, außerdem werden dort durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet.

Die Immobilie stellt eine Harmonie aus Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit dar. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Privatsphäre und Erholung von Lärm und liegt zugleich in der Nähe der dynamischen Städte Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Neben der Lage, die vollständigen Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, was langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert.

Mit ihrer Architektur stört die Villa die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design. Sie ist als eine Wohneinheit definiert, deren Fläche sich über zwei Etagen erstreckt: Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: ein offener Grundriss, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Ausgang auf die mit einer Pergola überdachte Terrasse vereint, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche, eine Speisekammer und ein Nebenlagerraum.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine Loggia, zu der beide Zimmer Zugang haben.

Außenbereich: atmosphärisch und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt, ein Pool mit einer Fläche von 32 m² mit Sonnendeck sowie ein Nebengebäude mit Technikraum, Abstellraum und Sommerküche.

Lage, Grundriss und Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zur touristischen Vermietung.

Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf den endgültigen Ausbaustandard ohne Möbel, was die abschließende Gestaltung nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht.