Mehrfamilienhaus in Zadar - ruhige Lage, mehrere Wohneinheiten und großes Potenzial
Standort: Zadar, Stadtteil Stanovi, Kroatien
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Zadar, im beliebten Stadtteil Stanovi. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe einer der wichtigsten Verkehrsstraßen der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Der beliebte Strand Kolovare ist nur ca. 2 km entfernt. Große Supermärkte wie Interspar und Konzum mit Parkmöglichkeiten sowie ein Gesundheitszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Zadar ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Aufteilung der Immobilie
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
- Garage
- Wohnung mit zwei Zimmern und einer Fläche von ca. 80 m²
- Die Wohnung wurde bis vor Kurzem vermietet und ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über neue PVC-Fenster und -Türen.
1. Obergeschoss:
- Großzügige Wohnung mit 3,5 bis nahezu 4 Zimmern
- Geräumiger Essbereich
- Funktionale Raumaufteilung
- Sofort bezugsfertig
2. Obergeschoss:
- Wohnung mit separatem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Große Terrasse mit über 50 m²
- Kürzlich renoviert
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und einen separaten Zugang vom Treppenhaus.
Zusätzlich befinden sich am Treppenhaus zwei weitere Terrassen, die bisher hauptsächlich zum Wäschetrocknen genutzt wurden.
Zustand und Ausstattung
Das Haus verfügt über eine vor etwa zwei Jahren erneuerte, wärmegedämmte Fassade.
Die Fenster und Türen sind überwiegend aus PVC. Im ersten Obergeschoss sind noch andere Fenster vorhanden. Das Treppenhaus ist vollständig mit PVC-Fenstern und -Türen ausgestattet.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz im Hof.
Der Außenbereich wird durch zwei Olivenbäume auf der Westseite und eine wunderschöne Bougainvillea auf der Ostseite ergänzt.
Attraktive Investitionsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung oder als Kapitalanlage.
Dank der baulichen Aufteilung und der separaten Wohnungszugänge besteht die Möglichkeit, das Haus in eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen.
Bei entsprechender Umgestaltung könnten insgesamt 4 bis 6 Apartments entstehen.
Damit bietet die Immobilie interessantes Potenzial für die langfristige Vermietung oder eine touristische Nutzung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Kontakt
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