Haus 450 m², Vodice - touristischer Komplex mit Pool

In Vodice, etwa 300 Meter vom Ortszentrum entfernt, steht eine Immobilie zum Verkauf, die als privater touristischer Komplex mit vier Apartments, Pool und angelegtem Garten konzipiert ist. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 1.014 m² und besteht aus drei separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von rund 450 m².

Im hinteren, von der Straße abgeschirmten Teil des Grundstücks befindet sich ein angelegter Hof mit einem 9 × 3,6 m großen Pool, einer Sonnenterrasse, einer Außendusche und einem mediterranen Garten mit Olivenbäumen und verschiedenen Pflanzen. Auf dem Grundstück stehen Parkplätze für etwa sieben bis acht Autos zur Verfügung.

Hauptgebäude: Erdgeschoss und erster Stock, jeweils rund 160 m² pro Etage, sowie ein Dachboden.

Erdgeschoss des Hauptgebäudes: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate WCs und eine Terrasse; Belegungskapazität 6+2 Personen.

Erster Stock des Hauptgebäudes: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Terrasse; Belegungskapazität 8+2 Personen.

Verbindung der Etagen: eine geschlossene Treppe, neben der sich im Erdgeschoss ein Waschraum befindet.

Zweites Gebäude: rund 100 m² auf zwei Etagen, wobei jede Etage ein separates Apartment mit eigenem Eingang bildet.

Erdgeschoss des zweiten Gebäudes: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Erster Stock des zweiten Gebäudes: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon; der Zugang erfolgt über eine Außentreppe.

Drittes Gebäude: eingeschossiges Gebäude mit einer Fläche von rund 30 m², derzeit als Fitnessraum eingerichtet und ausgestattet.

Das dritte Gebäude kann auch für andere Nebenfunktionen genutzt werden, etwa als Sommerküche oder Abstellraum, während eine eventuelle Umgestaltung zu einer zusätzlichen Wohneinheit von den entsprechenden Genehmigungen und Vorschriften abhängen würde.

Die Immobilie wurde 2020 renoviert und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Alle Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über Klimaanlagen, und die separaten Eingänge zu den Apartments ermöglichen eine unabhängige Nutzung der Wohneinheiten.

Die Immobilie wird bereits touristisch vermietet und eignet sich für die Fortführung des Tourismusbetriebs, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als privates Familienanwesen. Die Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zum Zentrum von Vodice, wo sich Restaurants, Geschäfte, Cafés, ein Yachthafen und weitere Einrichtungen befinden. Vodice ist ein bekanntes Touristenziel mit gepflegten Stränden, Promenaden und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur.