Haus zum Kauf in Crikvenica, 97,8 m²
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohneinheit 3S+DB mit einer Gesamtfläche von 104,40 m² in einem modernen Wohnprojekt, mit privatem Pool, großzügigem Garten und offenem Meerblick. Die Immobilie zeichnet sich durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Baustandards aus.
Die innere Wohnfläche von 97,79 m² wurde sorgfältig geplant, um ein optimales Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Komfort und Großzügigkeit zu erreichen. Das offene Raumkonzept, moderne architektonische Linien und große Glasflächen schaffen ein luftiges Interieur voller Tageslicht, und eine große Glasfront mit einer Öffnungsbreite von 2,15 m ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und verbindet den Wohnbereich mit dem Außenbereich der Immobilie.
- Aufteilung: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Wohnbereich von 41,20 m², der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint.
- Garten: 180 m², der größte innerhalb des gesamten Wohnprojekts.
- Außenbereich: privater Pool, Terrasse und gestaltete Grünflächen.
- Parken: ein Stellplatz, mit der Möglichkeit, nach Vereinbarung einen zusätzlichen zweiten Stellplatz zu sichern.
Der offene Meerblick unterstreicht den Wert der Immobilie zusätzlich, und dank der erhöhten Lage des Gebäudes bleibt er auch aus sitzender Perspektive deutlich erhalten. Das sorgfältig geplante Höhenverhältnis der umliegenden Gebäude ermöglicht den Erhalt des Meerblicks, während die Tatsache, dass sich das Grundstück vor dem Gebäude außerhalb des Baugebiets befindet, einen wesentlichen Vorteil für die langfristige Attraktivität der Immobilie darstellt.
Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, mit hochwertiger Endausstattung und der Möglichkeit, bestimmte Elemente des Interieurs nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu personalisieren. Ein besonderer Vorteil beim Kauf in der aktuellen Bauphase ist die Möglichkeit, an der Auswahl der Endmaterialien mitzuwirken.
- Heizung und Warmwasser: Vaillant-Elektrosystem mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Kühlung: vorgesehene Installation von zwei Klimaanlagen, angeordnet für eine effiziente Kühlung des Wohnraums.
- Zusätzliche Heizmöglichkeit: Installation eines Systems über eine Wärmepumpe, abhängig von der Bauphase und der Vereinbarung mit dem Investor.
- Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen mit äußerer ALUCLIP-Aluminiumverkleidung.
- Farbe der Fenster und Türen: außen anthrazit und innen weiß.
- Glas: dreifach verglaste Wärmedämmgläser, mit Argon gefüllt.
- Zusätzliche Ausstattung: hochwertige Beschläge und Aluminiumrollläden mit elektrischer Steuerung.
- Endmaterialien: Auswahl zwischen sechs Standardmodellen keramischer Verkleidungen, mit der Möglichkeit, andere Materialien nach persönlichen Vorlieben und gegen Aufpreis der eventuellen Preisdifferenz zu wählen.
Im Rahmen des Projektabschlusses ist die vollständige Gestaltung der Außenflächen vorgesehen, einschließlich Pool, Terrasse, Parkplatz und zugehörigem Garten.
- Zustand des Objekts: hohe Rohbauphase.
- Fertigstellung der Bauarbeiten: bis Ende November 2026.
Die Immobilie eignet sich für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub oder als Investition in touristische Vermietung. Die Kombination aus Privatsphäre, moderner Ausstattung und Meerblick bietet hervorragende Voraussetzungen für einen angenehmen Aufenthalt und eine attraktive Positionierung auf dem Markt für touristische Unterkünfte.
Für alle weiteren Informationen, Details zum Projekt und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ivan Baričević
