Villa 585 m², Višnjan - luxuriöse Steinvilla

In der Umgebung von Višnjan steht eine luxuriöse Steinvilla in ruhiger Lage zum Verkauf, 11 km von Poreč und seinen Stränden entfernt. Sie befindet sich auf einem 1.390 m² großen Grundstück, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen und Eichen, was ihr Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente verleiht.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.

• Untergeschoss: klimatisierte Taverne im traditionellen Stil, Weinkeller, Bar.
• Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche im rustikalen Stil mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; eines der Schlafzimmer ist mit einer finnischen Sauna ausgestattet; direkter Zugang zum Außenbereich vom Wohnzimmer, der Küche, dem Essbereich und einem Schlafzimmer.
• Erstes Obergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Terrassen mit Blick auf die umliegende Natur und das Meer.

Der Außenbereich der Villa ist für Genuss und Entspannung konzipiert. Im Mittelpunkt steht ein 65 m² großer Pool mit Sonnendeck, außerdem stehen eine Außenküche, eine Terrasse, ein Essbereich sowie ein gepflegter grüner Rasen zur Verfügung.

• Heizung und Ausstattung: zentrale Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren, Kamin im Wohnzimmer.

Dank der hochwertigen Ausstattung, der traditionellen Steinvilla-Architektur, der umfangreichen Annehmlichkeiten und der attraktiven Lage in der Nähe von Poreč bietet die Immobilie eine Verbindung aus istrischem Charme, Privatsphäre und Komfort.

Sie eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch als Investition in die touristische Vermietung, da sie erfolgreich das ganze Jahr über vermietet wird.