Villa 220 m², Kanica - Pool und Meerblick

In dem ruhigen Ferienort in der Nähe von Rogoznica steht eine Villa mit Pool zum Verkauf, nur wenige Minuten gemütlichen Spaziergangs vom Meer und den Stränden entfernt. Die Immobilie verbindet Privatsphäre, Komfort und starkes Investitionspotenzial und ist von Ruhe sowie mediterranem Ambiente umgeben.

• Wohnfläche: 220 m²
• Grundstücksfläche: ungefähr 550 m²
• Etagen: 3

Die Immobilie ist funktional aufgeteilt, mit einer klaren Nutzung jeder Etage, und schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Bereichen für Erholung, Geselligkeit und den Alltag.

Untergeschoss: Abstellräume, Nebenräume, Fitnessraum und Spielzimmer; als Bereich für technische und Freizeitinhalte sowie für Räume zum Entspannen und Unterhalten konzipiert.

Erdgeschoss: Apartment mit einer Fläche von etwa 70 m², offenes Konzept von Küche, Essbereich und Wohnzimmer, überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Obergeschoss: zweites Apartment mit identischem Grundriss, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer; jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, und die Terrasse bietet einen freien Meerblick.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und gepflastert und umfasst eine Sonnenterrasse sowie einen beheizten Pool, der Genuss während eines Großteils des Jahres ermöglicht. Mehrere Parkplätze sind ebenfalls vorhanden, was den Aufenthalt zusätzlich praktisch macht.

Da jedes Apartment einen separaten Eingang hat, bietet die Villa zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich als Familienhaus mit zusätzlicher Unterkunftskapazität oder als Investition für touristische Vermietung, und die Nähe zum Meer, zu den Stränden und zu allen Annehmlichkeiten macht sie zu einer passenden Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder für eine langfristige Investition.