Haus 135 m², Jezera na Murteru - 4 Zimmer, 3 Badezimmer

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit einer Bruttofläche von 135 m² beziehungsweise rund 120 m² Netto-Wohnfläche, gelegen auf einem Grundstück von etwa 220 m² in Jezera auf der Insel Murter. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, nur 350 Meter vom Meer entfernt, also etwa fünf Minuten gemütlichen Spaziergangs.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist dank der funktionalen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eine ausgezeichnete Wahl für den Familienurlaub, aber auch für einen ganzjährigen Aufenthalt. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien, große Glasflächen und die Verbindung des Innenraums mit den Außenterrassen aus.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken und WC sowie Waschmaschine und Trockner, Terrasse mit einer Fläche von etwa 20 m² und direktem Ausgang vom Wohnzimmer.

Obergeschoss: drei möblierte Schlafzimmer mit Doppelbetten und Kleiderschränken, zwei Badezimmer, Terrasse mit einer Fläche von etwa 20 m² und offenem Blick auf die umliegende Siedlung, mediterranes Grün und die natürliche Landschaft von Murter.

Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die beiden übrigen Schlafzimmer das zweite Badezimmer auf dieser Etage nutzen.

Das Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.

• Heizung: Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe mit einer Leistung von 8 kW.
• Kühlung und zusätzliche Heizung: Gebläsekonvektor im Wohnzimmer und zwei Klimaanlagen in den Schlafzimmern im Obergeschoss.

Diese Systemkombination ermöglicht die Temperaturregelung in verschiedenen Jahreszeiten und trägt zum Wohnkomfort außerhalb der Hauptsaison bei.

Auf dem etwa 220 m² großen Grundstück fallen besonders zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 40 m² auf, die die Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien deutlich erweitern. Die Terrasse im Erdgeschoss eignet sich für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein, während die Terrasse im Obergeschoss zusätzliche Privatsphäre bietet. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, den zukünftigen Bau eines Pools in Betracht zu ziehen.

Die Immobilie befindet sich in Jezera, einem malerischen Ort im südöstlichen Teil der Insel Murter, bekannt für seine Fischereitradition, das mediterrane Ambiente und das gut entwickelte nautische Angebot. Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Mikrolage in einer Sackgasse, fernab von Durchgangsverkehr und täglichem Trubel, was Privatsphäre und einen entspannten Aufenthalt ermöglicht.

Jezera bietet Restaurants, Geschäfte, einen Yachthafen, gepflegte Promenaden und weitere Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Die Nähe zu Tisno und den übrigen Orten auf Murter ermöglicht einen einfachen Zugang zu zusätzlichen Angeboten und den zahlreichen Stränden der Insel, und Murter ist über die Brücke in Tisno mit dem Festland verbunden, was eine praktische Anreise mit dem Auto das ganze Jahr über ermöglicht.

Dank der Aufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich die Immobilie für größere Familien, Aufenthalte mit Freunden oder die Unterbringung von Gästen. Die Meeresnähe, die ruhige Lage und die funktionale Raumaufteilung machen dieses Haus auch für Käufer interessant, die eine zukünftige touristische Nutzung der Immobilie unter Einhaltung der entsprechenden gesetzlichen Voraussetzungen in Betracht ziehen.

Die Immobilie ist mit Eigenmitteln kaufbar.