Haus 400 m², Pantovčak - 4 Etagen und 3 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 400 m², gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Zagreb, auf Pantovčak. Das Doppelhaus erstreckt sich über vier Etagen, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ein gepflegtes Grundstück von 735 m² und die Nähe zum Stadtzentrum.

Die Immobilie wurde 2016 umfassend renoviert, wobei die Merkmale der hochwertigen Bauweise aus Ziegel, Stein und Beton erhalten blieben und der Innenraum an die Bedürfnisse des modernen Familienlebens angepasst wurde. Sie eignet sich besonders für eine größere oder mehrgenerationige Familie und ermöglicht die Organisation von bis zu drei separaten Wohneinheiten.

Das Untergeschoss umfasst eine separate Wohneinheit von ca. 90 m² mit eigenem Eingang und getrenntem Zugang, geeignet zur unabhängigen Nutzung, zur Unterbringung von Familienmitgliedern und Gästen oder zur potenziellen langfristigen Vermietung.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Bereich des Familienlebens. Holzparkett, große Fenster und natürliches Licht unterstreichen zusätzlich den Charakter des Interieurs. Der verglaste Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen angenehmen Raum zum Essen, Zusammensein und Entspannen, mit viel Tageslicht und Blick ins umliegende Grün.

• Hol und Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Küche mit Essbereich
• Ein zusätzliches Zimmer
• Badezimmer
• Ausgang zur Terrasse
• Verglaster Wintergarten

Der erste Stock ist für den privaten Bereich des Familienlebens vorgesehen und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung von Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmern.

• Vier großzügige Zimmer
• Badezimmer

Das Dachgeschoss ist eine zusätzliche Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Zimmern und Badezimmer, geeignet als zusätzliche Familienwohnung, als Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder für das Arbeiten von zu Hause.

Das Dachgeschoss hebt sich besonders durch den attraktiven Panoramablick auf den umliegenden Parkwald und die Stadt hervor, was diesem Teil der Immobilie zusätzlichen Wert verleiht.

Das Haus ist von einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 735 m² umgeben, mit Rasenflächen, Zierpflanzen, Bäumen und Bereichen für den Aufenthalt im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gartenhaus, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Raum für geselliges Beisammensein, Entspannung oder die Organisation von Familientreffen.

• Parken: Möglichkeit zum Parken von sieben bis acht Fahrzeugen innerhalb des Grundstücks, einschließlich eines überdachten Stellplatzes.
• Heizung: Gaszentralheizung.
• Klimatisierung: Klimaanlagen.
• Anschlüsse: Städtisches Wasser- und Kanalnetz.
• Konstruktion: Ziegel, Stein und Beton.
• Renovierung: Umfassend renoviert 2016.

Pantovčak ist eine der bekanntesten und angesehensten Wohnlagen von Zagreb, bekannt für die ruhige Umgebung, Grünflächen und hochwertige Familienhäuser. Die Immobilie befindet sich in einem zurückgezogenen Teil des Viertels, umgeben von Grün, das Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet, bei gleichzeitig einfacher Anbindung an das engere Stadtzentrum.

In der Nähe befinden sich Britanski trg sowie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlichen Wert erhält die Lage durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen, die sich für Aufenthalte in der Natur, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignen.

Dank der großen Fläche, der Aufteilung auf vier Etagen sowie der separaten Wohneinheit im Untergeschoss und des funktional organisierten Dachgeschosses ermöglicht die Immobilie - bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen - die Kombination aus Eigennutzung und langfristiger Vermietung. Das großzügige Grundstück, die hohe Anzahl an Stellplätzen, der Wintergarten und der Panoramablick heben diese Immobilie zusätzlich vom Standardangebot an Familienhäusern in Zagreb ab.