Villa 186 m², Buje - Kaštel, offener Blick und Pool

In ruhiger Lage, nur wenige Fahrminuten von Buje und der slowenischen Grenze entfernt, steht eine hochwertig gebaute Familienvilla mit einer Fläche von 186 m² und offenem Blick ins Grüne zum Verkauf. Sie befindet sich in einer kleineren Siedlung, und der Blick, der sich bereits vom Grundstück aus eröffnet, umfasst Natur, Ackerflächen, Olivenhaine und Buje.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist so konzipiert, dass der private Bereich vom Bereich für Unterhaltung und geselliges Beisammensein getrennt ist.

Erdgeschoss: kleiner Eingangsbereich, Gäste-WC, größeres Schlafzimmer, Abstellraum unter der Treppe, Technikraum, Flur, moderne und voll ausgestattete Küche, großzügiges Esszimmer und geräumiges Wohnzimmer.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse.

Der offene Wohnbereich wird durch große Glasfronten mit Blick auf das Grundstück, den Pool und die Hügel in der Ferne geprägt, und durch sie gelangt man auf die überdachte Außenterrasse am Pool sowie in den Hof.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und im mediterranen Stil angelegt. Sein zentraler Bereich wird von einem 26 m² großen Pool mit Sonnendeck eingenommen, daneben befinden sich eine überdachte sommerliche Steinküche mit Grill, ein WC und ein Technikraum für den Pool.

Der Hof ist großzügig, privat und vor Blicken geschützt und verfügt über ausreichend Grünflächen, um die sich ein automatisches Bewässerungssystem kümmert. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze für 5 Autos, davon 3 überdacht.

• Lage: letzte in der Bauzone vor landwirtschaftlichem Grundstück voller Olivenbäume
• Möblierung: die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen
• Heizung und Kühlung: hochwertige Fancoils in jedem Raum, mit der Möglichkeit der Steuerung über das Smartphone
• Wasserfilter: spezieller Wasserfilter, der das Wasser zusätzlich weicher und hochwertiger macht und die Entstehung von Kalkproblemen verhindert

Diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für ein warmes und sicheres Familienheim oder als Option für eine private Investition zu touristischen Zwecken dar.