Wohnung zum Kauf in Gruž, 108,3 m²
In einem ruhigen Teil von Dubrovnik, unweit der Altstadt, steht eine Immobilie zum Verkauf, die zwei eigenständige Wohnungen in einem Familienhaus umfasst, jede mit separatem Eingang. Die Wohnungen sind durch einen großen Garten verbunden, und die Immobilie bietet Meer- und Stadtblick.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, geeignet für eine mehrköpfige Familie, zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung.
- Wohnung im ersten Stock: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer.
- Dachgeschoss: separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, offener Wohnbereich, nach Süden ausgerichtete Loggia; Zugang über eine Außentreppe.
- Garten: angelegter Garten mit einer Fläche von 230 m², geeignet für gesellige Zusammenkünfte, Kinderspiel, Entspannung oder eine weitere Gestaltung nach eigenen Wünschen.
- Nebengebäude: kann als Abstellraum, Werkstatt, Gästebereich oder Ort zum Ausruhen dienen.
- Parken: zwei Parkplätze.
- Zusätzliches Grundstück: separates Grundstück auf der anderen Straßenseite mit einer Fläche von 2.042 m², im Eigentum desselben Eigentümers, regelmäßige Form, ungefähre Maße 25 x 80 Meter.
Die Wohnung im ersten Stock besticht durch ihre Schlichtheit und die klar strukturierte Raumaufteilung, und aus den Räumen eröffnen sich freie Ausblicke auf das Meer, die Stadt und das Grün, das das Haus umgibt.
Das Dachgeschoss ist hell und luftig, und neue Fenster sowie die gute Ausrichtung unterstreichen zusätzlich das angenehme Raumgefühl.
Das zusätzliche Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: für den Anbau von Olivenbäumen, einen Obstgarten, den Anbau mediterraner Pflanzen, einen Freizeitbereich, die Installation von Solarpaneelen für den Eigenbedarf oder als wertvolle Landreserve in Dubrovnik, wo verfügbare Flächen immer knapper werden.
Die Lage des Hauses unterhalb der Jadranska magistrala bringt Ruhe und Abstand vom Stadttrubel, während alle wichtigen Einrichtungen und städtischen Punkte nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Opereta d.o.o., mit Sitz in Božidara Magovca 63, Zagreb. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Opereta Nekretnine.