Wohnung 93 m², Sinj - Neubau mit überdachter Terrasse
In einem ruhigen Teil von Sinj steht die Wohnung S4 in einem exklusiven Neubau zum Verkauf, mit einer Nettofläche von 92,71 m², als perfekte Alternative zu Split für alle, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität suchen. Es handelt sich um ein prestigeträchtiges Projekt moderner Wohneinheiten, umgeben von Grün und atemberaubenden Panoramablicken auf die dalmatinischen Berge.
Das elegante Wohngebäude mit insgesamt 9 luxuriösen Wohnungen wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die mehr als nur eine Wohnung suchen und einen Raum wünschen, der ihren Stil und ihre Lebenswerte widerspiegelt. Das Projekt bietet erstklassige Bauqualität und Materialien, moderne Architektur mit Schwerpunkt auf Eleganz und Großzügigkeit, eine ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie gesicherte Stellplätze und Abstellräume für jede Wohnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten, ideal für vollständige Privatsphäre.
Die Wohnung S4 befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen sorgfältig durchdachten Grundriss mit einer überdachten Terrasse zum Genießen von Aussicht und Ruhe.
Grundriss der Wohnung S4: drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Flur, eine Diele und eine überdachte Terrasse.
- Überdachter Stellplatz: 7.500 €
- Nicht überdachter Stellplatz: 5.000 €
- Geschosse des Gebäudes: Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Stockwerke
- Gebäudehöhe: 12,91 m, gemessen von der niedrigsten Höhe des gestalteten Geländes bis zur Oberkante der Deckenkonstruktion
- Vertikale Erschließung: dreiläufiges Treppenhaus und elektrischer Aufzug
- Gebäudekonstruktion: Stahlbeton
- Fassade: Wärmedämmung mit Steinwolleplatten, kaschiert mit Glasvlies, als „KI FPL 035“ - Brandklasse A1 gemäß HRN EN 13501-1, Endbeschichtung Silikonfassade
- Außenfenster und -türen: PVC mit Verglasung aus dreifach isolierendem Glas mit zwei Low-e-Gläsern, Schalldämmwert 34 dB
- Sonnenschutz: Aluminium-Schiebebrisoleils
- Wohnungseingangstüren: einbruchhemmend
- Innenausbau: Standardausführung
- Böden: Feinsteinzeugfliesen und Fertig-Mehrschichtparkett, mittlere Auswahlklasse
- Fertig-Mehrschichtparkett: wird weder geschliffen noch lackiert
- Terrassenboden: rutschfeste Feinsteinzeugfliesen
- Trennwände: Gipskarton mit verzinkter Unterkonstruktion
- Wohnungsdecken: abgehängte Decken aus Gipskartonplatten, mit eingebauter Mineralwolle zu unbeheizten und äußeren Bereichen
- Badezimmer: Feinsteinzeugfliesen auf Boden- und Wandflächen gemäß den für den jeweiligen Einbauort vorgesehenen Ausführungen, hochwertige Keramik und Sanitäranlagen renommierter Hersteller (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini), elektrische Fußbodenheizung
- Heizung und Kühlung: drei Multi-Split-Systeme
- System pro Wohneinheit: ein separates System
- Umgebung des Gebäudes: gestaltete Grünflächen mit einheimischen Bäumen und für das mediterrane Klima geeigneten Pflanzen
- Zufahrt und nicht überdachter Parkplatz: asphaltiert
- Überdachter Parkplatz: Stahlbetonplatte mit 20 cm Stärke und Endbeschichtung aus rutschfestem Belag mit Quarzsplitt
Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in Lebensqualität - ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Raffinesse in jedem Detail bietet.