Wohnung zum Kauf in Opatija - Centar, 171 m²
Zum Verkauf steht eine großzügige und luxuriös ausgestattete Maisonettewohnung in einem exklusiven Projekt aus zwei modernen Gebäuden, von denen jedes drei Wohneinheiten mit eigenem Gartenbereich umfasst. Aufgrund ihrer Konzeption, Fläche und Aufteilung vermitteln die Wohnungen den Eindruck von Reihenhäusern, während Ausrichtung und Positionierung jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit gewährleisten.
Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla, die von der Straße zurückgesetzt und nach Südwesten ausgerichtet ist, wodurch sie den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht erhält. Dank dieser Ausrichtung ist die Wohnung vom Morgen bis zum späten Nachmittag sonnig, und vom Wohnzimmer sowie von den Zimmern im Obergeschoss bietet sich ein atemberaubender Meerblick.
Erdgeschoss: Eingangsflur, Toilette, Waschküche, Heizraum mit Technikraum sowie ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 66,39 m².
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen eigenen Ankleideraum und Zugang zu einer Loggia mit einer Fläche von 8,28 m².
Zur Wohnung gehört ein 65,76 m² großer Gartenbereich mit bereits angelegter Begrünung und einem Whirlpool mit den Maßen 2 × 2 Meter sowie drei eigene Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 37,50 m² vor dem Gebäude.
Das Projekt wurde nach hohem Standard mit Schwerpunkt auf Bauqualität und Ausführung realisiert. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die ebenso wie das System zur Warmwasserbereitung von einer eigenen Wärmepumpe der Marke Vaillant betrieben wird. In allen Räumen sind außerdem Daikin Multi-Split-Klimageräte installiert, die in den Übergangszeiten zusätzliche Heizung und im Sommer effiziente Kühlung gewährleisten.
Die Böden in den Wohnbereichen sind mit erstklassigen großformatigen, hochglänzenden Keramikfliesen belegt, während sich in den Schlafzimmern und Ankleiden dreischichtiges Eichenparkett befindet. Alle Badezimmer und Toiletten sind mit hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch ausgestattet, die Armaturen stammen von Grohe. Fenster und Türen sind in ALU/PVC-Ausführung, und alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Außerdem wurden Vorbereitungen für die Installation einer Solaranlage getroffen.
- Ausrichtung: Südwesten
- Blick: Meer
- Eigentumsblatt: sauber, ohne Belastungen
- Dokumentation: ordnungsgemäß
- MwSt.: Die Immobilie unterliegt der MwSt., und die MwSt. ist im Preis enthalten
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