Wohnung 126 m², Korčula - Meerblick und Strand
Diese Wohnung auf der Insel Korčula befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage und steht zum Verkauf. Sie überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, hohem Wohnkomfort und dem Wert ihrer Lage. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der offene Meerblick verleiht dem täglichen Aufenthalt zusätzliche Qualität.
Die Wohnung liegt im ersten Stock im westlichen Teil des Gebäudes und ist zum Meer ausgerichtet. Diese Position sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, während der großzügige überdachte Balkon eine logische Erweiterung des Wohnbereichs bildet und über weite Teile des Jahres als Aufenthaltsort genutzt werden kann.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ohne ungenutzte Quadratmeter.
- Wohnung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zusätzliches WC, Flur und Hauswirtschaftsraum
- Klimatisierung: Alle Räume sind klimatisiert
- Gesamte berechnete Fläche: 125,75 m²
- Wohnfläche: 99,38 m²
- Überdachter Balkon: 40,24 m², Berechnung mit dem Koeffizienten 0,50
- Garagenstellplatz: 12,50 m², Berechnung mit dem Koeffizienten 0,50
- Kaufpreis der Immobilie: 480.000 € + MwSt.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Es besteht die Möglichkeit einer organisierten Vermietung über ein geprüftes Property-Management-Unternehmen, was eine unkomplizierte Verwaltung ohne ständigen Aufwand für den Eigentümer ermöglicht.
Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person, die im MwSt.-System registriert ist, besteht gemäß den geltenden Vorschriften die Möglichkeit einer MwSt.-Rückerstattung.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.