Wohnung 87,7 m², Makarska - Neubau nahe dem Zentrum

Eine Zweizimmerwohnung in einem Neubau in Makarska steht zum Kauf an einer ausgezeichneten Lage oberhalb der Magistrale, in Gehweite zur Uferpromenade und zum Hauptstrand der Stadt. Sie befindet sich in einem der wenigen Neubauten nahe dem Zentrum, mit vollständiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Die Schule und wichtige Einrichtungen liegen etwa 100 Meter vom Gebäude entfernt, Geschäfte befinden sich in der Nähe, und die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, was die Immobilie für ganzjähriges Wohnen, touristische Nutzung und Vermietung praktisch macht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, neben dem Kommunikationskern des Gebäudes, in unmittelbarer Nähe von Treppenhaus und Aufzug, was einen einfachen täglichen Zugang ohne lange Flure ermöglicht. Der Grundriss ist funktional und übersichtlich.

• Aufteilung: Flur, separates WC, separate Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Diele, zwei Schlafzimmer, komfortables Badezimmer.
• Balkon: 23,55 m², erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
• Innenfläche der Wohnung: 64,15 m²
• Gesamte tatsächliche Fläche mit Balkon: 87,70 m²
• Berechnete / Verkaufsfläche gemäß Koeffizienten: 75,93 m²
• Gesamtzahl der Wohnungen im Gebäude: 35
• Parken: Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz oder ein Garagenstellplatz gesichert.

Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet, mit eingebauter PVC-Aluminium-Fenster- und Türanlage sowie Trennwänden aus Ziegeln. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen der gehobenen Klasse geplant, ebenso mit hochwertiger Ausführung der Böden und Installationen.

Der Balkon ermöglicht mehrere Nutzungszonen, vom Essen im Freien bis hin zu einem Bereich zum Ausruhen und Sonnenbaden, mit dem Eindruck eines zusätzlichen Raums im Freien.