Wohnung mit 2 Apartments, Split Dobri - Zentrum und Investition

Im Stadtteil Dobri, im Herzen von Split, steht eine Wohnung zum Verkauf, die als zwei vollständig funktionale Apartments innerhalb einer Immobilie organisiert ist, was sie zu einer seltenen Gelegenheit für die touristische oder langfristige Vermietung macht. Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten und gut erhaltenen Wohngebäudes und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus zentraler Stadtlage und der für Aufenthalt oder Vermietung erforderlichen Privatsphäre.

Die Wohnung ist sorgfältig in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang, was maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.

• Größeres Apartment: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, geschlossener Balkon.
• Kleineres Apartment: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer; vollständig renoviert und sofort vermietungsbereit.

Das größere Apartment ist bereits eingerichtet und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Interieur weiter aufzuwerten und die Einnahmen zu steigern.

Die Immobilie befindet sich im strengen Stadtzentrum von Split, in fußläufiger Entfernung zur Riva, zur Altstadt und zu allen Einrichtungen, in einer äußerst gefragten Zone für die touristische Vermietung das ganze Jahr über.

Es handelt sich um ein fertiges Geschäftsmodell mit der Möglichkeit von zwei parallelen Vermietungen, ideal für die Kombination aus touristischer und langfristiger Vermietung, mit hoher Auslastung dank der Lage und zusätzlicher Wertsteigerung durch die gestalterische Aufwertung des größeren Apartments.

• Zusätzliche Vorteile: gemeinsame Dachterrasse, Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, öffentliche kostenlose und/oder kostenpflichtige Parkplätze, funktionaler Grundriss, separate Eingänge.

Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die ein sicheres und skalierbares Einkommen suchen, für Käufer, die ein Konzept „2 in 1“ im Zentrum von Split wünschen, sowie für alle, die den Wert einer Lage erkennen, die langfristig an Wert gewinnt. Immobilien mit einer solchen Konfiguration und Lage kommen selten auf den Markt und stellen eine Gelegenheit dar, eine bereits etablierte Investition zu übernehmen und weiter aufzuwerten.