Wohnung 59,83 m², Odra, separater Eingang und Privatsphäre

Voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 59,83 m² steht in der Odranska ulica, Zagreb - Odra (Novi Zagreb - Zapad) zum Verkauf. Sie befindet sich im Souterrain eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 4 Wohnungen und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen separaten WC sowie einem Abstellraum.

• Gesamte geschlossene Fläche: 72 m² (59,83 m² Wohnung und 12 m² Abstellraum)
• Außenfläche zum Parken: ungefähr 50 m², ausreichend für 2 bis 3 Autos
• Derzeitige Vermietung: an 4 Personen, mit der Möglichkeit, bestehende Mietverträge zu übernehmen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Es ist auch möglich, das Ausziehen der Mieter und die Räumung der Wohnung zu vereinbaren, je nach den Bedürfnissen des Käufers.
• Bis 2023: war der Raum in der Dokumentation als Gewerbefläche erfasst und erfüllte die Mindestanforderungen für eine Bäckerei, obwohl dort nie eine Tätigkeit ausgeübt wurde. Die gesamte Dokumentation ist in Ordnung und zur Einsicht verfügbar.
• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1 ohne Belastungen
• Kauf: möglich über einen Bankkredit
• Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt.
• Agentur-ID: 5040