PAG- Wohnung A-S3, Mandre, Neubau

Zum Verkauf steht eine zweigeschossige 2-Zimmer-Wohnung A-S3 mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 75 m² in einem Neubau in Mandre auf der Insel Pag. Die Wohnung mit einer Nettofläche von 73,27 m² befindet sich in Gebäude A, das derzeit im Bau ist, innerhalb einer urbanen Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang direkt vom eigenen Stellplatz aus, und zur Wohnung A-S3 gehört außerdem ein eigener eingezäunter Garten mit einer Fläche von 17,56 m².

• Erdgeschoss: Eingangsbereich - 3,34 m², Wohnbereich mit Küche und Esszimmer - 26,00 m², WC - 1,23 m², Abstellraum - 0,80 m², geschlossener Bereich gesamt - 31,37 m², Loggia (berechnet) - 0,75 m², überdachte Terrasse (berechnet) - 1,92 m², offener Bereich im Erdgeschoss - 2,67 m²
• Obergeschoss: Treppe - 4,35 m², Podest - 3,00 m², Zimmer I - 9,20 m², Zimmer II - 13,25 m², Badezimmer - 3,93 m² (insgesamt 5,93 m² brutto), geschlossener Bereich im Obergeschoss - 33,73 m², Loggia - 2,60 m², überdachte Terrasse - 3,55 m², offener Bereich im Obergeschoss - 3,63 m²
• Geschlossener Bereich: 65,10 m²
• Offener Bereich (berechnet): 5,30 m²
• Netto-Wohnfläche (geschlossen + offen): 70,40 m²
• Gesamte Nutzfläche der Wohnung A-S3 mit Garten und offenen Bereichen: ca. 75 m²
• Stellplatz: Zugehöriger Stellplatz vor dem Gebäude
• Ausstattung und zusätzliche Vorteile: elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlagen in jedem Raum, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, eigene biologische Abwasserreinigungsanlage, PVC-Außenschreinerei mit Dreifachverglasung sowie hochwertige Keramik und Sanitäranlagen
• Geplanter Fertigstellungstermin des Gebäudes: im Jahr 2026
• Kontakt: 091/986-9699
• Maja Tieško: Beraterin im Immobilienverkauf
• Maklerprovision: 2 % + MwSt.
• Objekt-ID: 4307

In der gesamten Wohnung ist Keramik verlegt, und die Immobilie wird nach modernen Standards und mit hochwertigen Materialien gebaut.