Wohnung 87 m², Maksimir - 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes, gelegen in einer gefragten Lage in der Nähe aller Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.

• Nettowohnfläche: 87,20 m²
• Tatsächliche Wohnfläche: 99,99 m²
• Etage: zweiter Stock
• Ausrichtung: Ost und West

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche in einem Open-Space-Konzept verbunden ist, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Loggia und einem Balkon, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten.

• Zugehörige Flächen: ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 12,50 m² und ein Abstellraum mit einer Fläche von 1,60 m²
• Preis des Stellplatzes mit Abstellraum: 55.000 eura
• ID kod agencije: 1573

Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehrsmittel stellt die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes Wohnen oder als langfristige Investition dar.

Das Projekt mit hochwertiger Architektur und höchsten Baustandards verbindet Luxus und Tradition der Zagreber Wohnarchitektur und ist ein Beispiel für eine zeitgemäße Interpolation in den Zagreber Block im weiteren Stadtzentrum.

Die Wohneinheiten sind nach dem Smart-Home-Prinzip geplant. Im Straßengebäude sind sie nach Süden und Norden ausgerichtet, während im Hofgebäude viele von ihnen dreiseitig ausgerichtet sind. Großformatige Fenster, Loggien, Balkone und Terrassen innerhalb jeder Wohneinheit ermöglichen eine optimale Tageslichtversorgung. Alle Wohneinheiten verfügen über zugehörige Außenbereiche, die im Erdgeschoss besonders großzügig sind, wo sich gärtnerisch gestaltete Gärten befinden. Der Aufzug ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung zwischen der Garage und den Wohneinheiten.

Die Stahlbetonkonstruktion der Gebäude ist mit einem Verbundsystem der Wärmedämmung mit feinem, hochwertigem Oberputz oder Fassadenverkleidung versehen, wodurch eine hohe Energieeffizienz und langfristige Bauqualität gewährleistet werden. Die Öffnungen an den Fassaden sind mit IZO-Glas verglast und mit zugehörigen Rollläden oder Faltläden ausgestattet, was zusätzlich zur Wärme- und Schalldämmung der Räume beiträgt.

Die Metallgeländer der Balkone, Loggien und Terrassen tragen zum Eindruck von Transparenz und Luftigkeit bei und betonen den zeitgemäßen architektonischen Ausdruck des Gebäudes.

Die Bodenbeläge im Innenbereich bestehen aus hochwertigem dreischichtigem Eichenparkett und erstklassigen Porzellanfliesen, während die Böden der Außenbereiche mit Steinplatten belegt sind, die Langlebigkeit und ästhetischen Wert gewährleisten. Alle Sanitäreinrichtungen sind mit erstklassiger keramischer Sanitärkeramik ausgestattet.

• Heizung: Etagenheizung mit Radiatoren
• Warmwasserbereitung: über einen Gasboiler
• Kühlung: individuell, über Innen- und Außengeräte der Klimaanlage

Damit wird das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort ermöglicht.