Wohnung 93 m², Maksimir - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Zum Verkauf steht eine Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes, gelegen in einer gefragten Lage in der Nähe von Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 93,46 m², die tatsächliche Fläche 104,3 m².

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Eingangsflur, einem mit dem Essbereich und der Küche im Open-Space-Konzept verbundenen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Zugehörige Flächen: ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 12,50 m² und ein Abstellraum mit einer Fläche von 2,39 m².

• Preis des Stellplatzes mit Abstellraum: 55.000 eura
• AGENTUR-ID: 1556
• Heizung: Etagenheizung mit Radiatoren
• Warmwasserbereitung: über einen Gasboiler
• Kühlung: individuell, über Innen- und Außengeräte der Klimaanlage

Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Verkehr stellt die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes Wohnen oder als langfristige Investition dar.

Das Projekt hochwertiger Architektur und höchster Baustandards verbindet Luxus und Tradition der Zagreber Wohnarchitektur und stellt eine zeitgemäße Interpolation in den Zagreber Block im weiteren Stadtzentrum dar.

Die Wohneinheiten sind nach dem Smart-Home-Prinzip geplant. Im straßenseitigen Gebäude sind sie nach Süden und Norden ausgerichtet, während im hofseitigen Gebäude viele von ihnen dreiseitig ausgerichtet sind. Großformatige Fenster, Loggien, Balkone und Terrassen innerhalb jeder Wohneinheit ermöglichen eine optimale Tageslichtversorgung, und alle Wohneinheiten verfügen über zugehörige Außenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich gärtnerisch gestaltete Gärten, während der Aufzug eine direkte und schnelle Verbindung zwischen der Garage und den Wohneinheiten ermöglicht.

Die Stahlbetonkonstruktion der Gebäude ist mit einem Verbundsystem der Wärmedämmung mit feinem, hochwertigem Endputz oder Fassadenverkleidung versehen, wodurch eine hohe Energieeffizienz und langfristige Bauqualität gewährleistet werden. Die Öffnungen an den Fassaden sind mit IZO-Glas verglast und mit zugehörigen Rollläden oder Faltläden ausgestattet, was zusätzlich zur Wärme- und Schalldämmung der Räume beiträgt.

Die Metallgeländer der Balkone, Loggien und Terrassen tragen zum Eindruck von Transparenz und Luftigkeit bei und betonen den zeitgenössischen architektonischen Ausdruck des Gebäudes.

Die Bodenbeläge im Innenbereich bestehen aus hochwertigem dreischichtigem Eichenparkett und erstklassigen Porzellanfliesen, während die Böden der Außenbereiche mit Steinplatten belegt sind, die Langlebigkeit und ästhetischen Wert gewährleisten. Alle Sanitäreinrichtungen sind mit erstklassiger keramischer Sanitärkeramik ausgestattet.