Wohnung 33 m², Sveti Petar na Moru - 350 m vom Meer

Im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Sveti Petar steht das Studio-Apartment mit der Bezeichnung S1 mit einer Netto-Nutzfläche von 29,71 m² zum Verkauf, das für Menschen mit Behinderung geeignet ist. Das Projekt befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, nur 350 m vom Meer, vom Strand und vom Ortszentrum entfernt.

Das freistehende Geschäfts- und Wohngebäude moderner Architektur besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und umfasst 13 Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach den höchsten Qualitätsstandards und strengen fachlichen Regeln errichtet, mit Eingängen, die von der Südost- und der Nordwestseite geplant sind, und alle Flächen werden mit hochwertigen Materialien verarbeitet. Für die Innenausstattung wurde eine erstklassige Ausstattung modernen Designs gewählt, mit Schwerpunkt auf Qualität, Langlebigkeit und Funktionalität.

Das Gebäude ist gemäß den geltenden Vorschriften geplant und ermöglicht den Zugang und Aufenthalt für Menschen mit Behinderung. Zwei Wohnungen mit identischer Fläche, S1 und S3 im Erdgeschoss, sind speziell für Menschen mit Behinderung angepasst.

Die Wohnung S1 besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Essbereich in einem Raum mit einer Fläche von 24,68 m² sowie einem Badezimmer mit einer Fläche von 5,03 m². Zur Wohnung gehören ein Parkplatz, der für Menschen mit Behinderung angepasst ist, und ein Abstellraum.

• Wohnungsbezeichnung: S1
• Etage: Erdgeschoss
• Typ: Studio-Apartment
• Netto-Nutzfläche der Wohnung: 29,71 m²
• Gesamte Nettofläche mit zugehörigen Teilen: 33,50 m²
• Baubeginn: Januar 2025
• Fertigstellung: im Jahr 2026

Technische Merkmale und Ausstattung der Wohnungen:

• Innenwände und Decken: verputzt, gespachtelt und gestrichen; die Badezimmer sind über die gesamte Höhe mit Keramikfliesen verkleidet.
• Isolierung: Eine horizontale Feuchtigkeitsisolierung wurde unter den Wänden und Böden des Erdgeschosses und des Untergeschosses angebracht; die Fassade ist mit einem ETICS-System mit 10 - 12 cm starker Steinwolle thermisch isoliert und mit silikatischem Fassadenputz fertiggestellt.
• Außenfenster und -türen: PVC mit unterbrochenen Wärmebrücken, dreifaches IZO-Glas 4+16+4 mm, mit Argon gefüllt und mit Low-E-Beschichtung; den Sonnenschutz übernehmen Rollläden.
• Türen: Die Eingangstüren sind aus kunststoffbeschlagener ALU-Schlosserei gefertigt, die Innentüren sind aus Holz und furniert.
• Heizung und Kühlung: Jede Einheit verfügt über ein Split-Klimasystem, und alle Leitungen sind mit Kupferrohren mit Isolierung ausgeführt.
• Außentreppen: aus Stahlbeton, sicher und langlebig.

Sveti Petar ist ein malerischer Ort an der Küste der Adria, unweit von Zadar. Er ist bekannt für seine natürliche Schönheit, sauberen Strände und kristallklares Meer und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, darunter Spaziergänge entlang der Küste, Radfahren und verschiedene Wasseraktivitäten.