Wohnung in Grebaštica, 2 Zimmer und Garten in der Nähe des Strandes

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten in Grebaštica, unweit der historischen Stadt Šibenik. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 300 Meter von den ersten Stränden entfernt.

Grebaštica ist ein kleiner touristischer Ort in idealer Lage, nur wenige Fahrminuten von der historischen Altstadt von Šibenik, etwa eine Stunde von Zadar und etwas weniger von Split entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Terrasse und einem großzügigen Garten. Dazu gehört ein Außenstellplatz, der im Angebotspreis enthalten ist, mit installierter Ladestation für Elektroautos.

Technische Spezifikationen des Gebäudes:

• Außenfenster und -türen: Aus hochwertigen PVC-Profilen mit sechs Kammern und Dreifachverglasung mit hervorragender Energieeffizienz, Außenseite der Profile in Anthrazit, Innenseite in Weiß, mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern; die Hebe-Schiebe-Elemente sowie Beschläge und Griffe stammen von renommierten Herstellern.
• Haustür: Einbruch- und feuerhemmend, von einem renommierten Hersteller, mit Zertifikat.
• Innentüren: Mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, Zargen und Leisten aus Massivholz, Türblattfüllung aus Hohlspanplatte, mit MDF-Verkleidung in Farbe nach Wahl.
• Terrassengeländer: Aus Stahlprofilen, feuerverzinkt und pulverbeschichtet.
• Wände und Decken: Gespachtelt und weiß gestrichen.
• Innenfensterbänke: Aus Plano-Stein, d = 3 cm, poliert mit profilierten Kanten.
• Bodenbeläge in den Schlafzimmern: Laminat.
• Sonstige Innenräume und Terrassen: Fliesen; Badezimmer bis zur Decke mit Keramikfliesen gefliest, WCs bis zu einer Höhe von 1,2 m.
• Heizung: Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung.
• Klimaanlage: Im Wohnzimmer, Inverter, Leistung 5,0 kW.
• Sanitärausstattung: Qualitätsklasse wie z. B. Kolpa-san und Hansgrohe, Unterputz-Spülkästen wie z. B. Liv oder Geberit, Glasduschwände wie z. B. Voxort oder ähnlich, Duschabläufe Voxort oder ähnlich.
• Schalter und Steckdosen: Modulare Schalter und Steckdosen des Herstellers TEM in Weiß.
• Beleuchtung: In den Badezimmern und auf den Terrassen Deckenleuchten, in den übrigen Räumen Lampenfassungen mit Glühbirne.
• Antennenanlage: Erd- und Satellitenantenne mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in den Zimmern.
• Fassade: Wärmedämmfassade - ETICS-System mit einer Stärke von 8 cm.
• Dachisolierung: Wärmedämmung mit XPS-Platten in einer Stärke von 14 cm und TPO-Abdichtungsbahn mit einer Stärke von 1,5 mm.
• Böden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern: Wasserbeständiges Laminat mit einer Stärke von 12-14 mm.
• Weitere Böden: Hochwertige Porzellanfliesen in modernem Design.
• Geplante Fertigstellung: dieses Jahr
• Bau- und Eigentumsunterlagen: in Ordnung
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer zahlt nicht.