Wohnung 81 m², Pula Centar, österreichisch-ungarisches Gebäude und Garten

Die Wohnung mit 81,39 m² im 1. Stock eines eleganten österreichisch-ungarischen Gebäudes bietet eine angenehme Kombination aus hohen Decken, Tageslicht und dem seltenen Vorteil eines Stadtgartens. Diese Immobilie stellt eine interessante Kaufgelegenheit in Istrien dar, sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Eines der Zimmer ist installationstechnisch so vorbereitet, dass es sich leicht in zwei kleinere Zimmer umwandeln lässt, wodurch der künftige Eigentümer ohne größere Eingriffe ein drittes Schlafzimmer erhalten kann.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachbodenraum von etwa 40 m², geeignet für Lagerung und zusätzliche Organisation des Raums, sowie eine Werkstatt von etwa 10 m² im Garten.

Besonderen Wert verleiht der Garten mit etwa 220 m² zur gemeinsamen Nutzung unter den Nachbarn, mit Wasseranschluss. Die Immobilie eignet sich auch für gewerbliche Nutzung, was ihr Potenzial zusätzlich erweitert.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

• Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie wird eine Grunderwerbsteuer von 3% gezahlt
• Maklergebühr: 3% + MwSt
• Hinweis: Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet