Wohnung 142 m², Trnje - Miramarska cesta, nahe dem Zentrum
Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Zagreb, Trnje, in der Miramarska cesta. Sie befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in ausgezeichneter Lage in einem ruhigen und urbanen Teil von Trnje, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und aller Einrichtungen, die für ein hochwertiges Stadtleben erforderlich sind.
Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier eigentumsrechtlich getrennter Wohnungen und bildet heute eine komfortable Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 142,20 m² sowie zwei dazugehörigen Abstellräumen im Keller. Laut Grundbuch handelt es sich um zwei Wohnungen mit 44,80 m² und 91,10 m² sowie Abstellräume mit 2,60 m² und 3,70 m², was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, sie als eine große Familienwohnung zu nutzen oder wieder in zwei separate Wohneinheiten zurückzuführen.
Die Wohnung ist sehr praktisch organisiert, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.
- Aufteilung: offener Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer mit Toilette.
- Außenbereich: Balkon vom Wohnbereich aus sowie Balkone, die sich entlang des größeren Teils der Wohnung erstrecken.
Ein solcher Grundriss macht die Wohnung angenehm für das Familienleben und sehr anpassungsfähig an unterschiedliche Bedürfnisse künftiger Eigentümer, von einem größeren Familienheim über die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice bis hin zu einem Investitionskonzept mit zwei getrennten Einheiten.
Das Interieur bietet eine ausgezeichnete Grundlage für eine Gestaltung nach eigenem Geschmack. Besonderen Wert verleihen natürliches Licht, zweiseitige Ausrichtung, funktionale Raumaufteilung und ein Gefühl von Komfort, das bereits beim Betreten der Wohnung spürbar ist.
- Baujahr: 2000.
- Gebäude: Aufzug.
- Zustand: Die Wohnung wurde über die Jahre gepflegt und renoviert.
- Ausstattung: Rollläden mit Elektromotor, Gas-Etagenheizung, Klimaanlage.
Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die tägliche Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine großzügige Wohnung im weiteren Stadtzentrum suchen, ebenso wie für jene, die das Investitionspotenzial der Lage und die Möglichkeit einer erneuten Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten erkennen.
Die Wohnung vereint eine seltene Kombination, nach der Käufer am häufigsten suchen: gute Lage, Großzügigkeit, funktionalen Grundriss, Balkone, Aussicht, Abstellräume und flexible Nutzung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.