Wohnung 59 m², Veli vrh, Pula - Neubau mit Loggia
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 59,09 m² im ersten Obergeschoss, gelegen in einer Wohnanlage am Eingang von Pula.
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Stellplatz
- Loggia
Dem Inserat sind ein Grundriss und eine Flächenübersicht beigefügt.
Die Wohnung wird Teil einer urbanen Wohnsiedlung sein, die insgesamt 14 Gebäude, 119 Wohnungen, 10 Gewerbeflächen und einen Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz umfasst. Innerhalb der Siedlung ist außerdem eine 4.800 m² große Garage für die großen Gebäude mit 149 Garagenstellplätzen geplant, von der breite, beleuchtete Ausgänge zu den angelegten Grünflächen rund um die Gebäude führen werden.
In den Erdgeschossen von drei Gebäuden ist der Bau von Gewerbeflächen vorgesehen: Kindergarten, Apotheke, Geschäfte und weitere Dienstleistungsangebote wie Friseur- und Kosmetikservices, wodurch die gesamte Wohnanlage alles an einem Ort bieten wird, ohne dass ein Auto genutzt oder ein Parkplatz gesucht werden muss.
Das gesamte Projekt mit Wohnungen, Gewerbeflächen und großer Garage überzeugt durch einen ausgesprochen modernen und funktionalen architektonischen Ansatz sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt über die Staatsstraße, ergänzt durch angelegte Rad- und Fußwege sowie Buslinien mit Haltestellen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Strände Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana und Brijuni, die modernste Grundschule nur 900 m vom Projektstandort entfernt, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe mit breitem Angebot, die künftige neue Ambulanz, die bald in die Räumlichkeiten der örtlichen Gemeinschaft Veli Vrh einziehen wird, sowie die Sport- und Freizeiteinrichtungen TIVOLI.
Das Projekt sieht den Bau von 5 großen Mehrfamiliengebäuden mit insgesamt 84 luxuriösen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen von 45 m² bis 85 m² vor, ebenso wie 9 kleineren Gebäuden mit jeweils vier großzügigen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen pro Gebäude, insgesamt 35 Wohnungen, gelegen im Erdgeschoss und auf zwei oberirdischen Etagen, mit Flächen von 55 m² bis 118 m².
Alle Wohnungen in den Obergeschossen werden Balkone und Meerblick haben. Die großen Gebäude 1 bis 5 werden mit einem Aufzug ausgestattet, dessen Einstiegsstation sich in der Garage befindet und der bis zu jeder Etage führt, ebenso wie mit einem innenliegenden Treppenhaus.
- Energiezertifikat: A+
- Wärmedämmfassadensystem: ja
- Heizung und Kühlung: Etagenheiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und in allen Zimmern
- Bodenbeläge: hochwertige italienische Keramik und Laminat der ersten Klasse
- Eingangstür: einbruchhemmende und feuerbeständige Tür mit codierten Schlüsseln
- Fenster und Türen: hochwertige PVC/ALU-Profile, verglast mit doppelt verglastem IZO-Glas, mit Argon gefüllt
- Badezimmer: komplett ausgestattet mit Sanitäreinrichtungen und Ausstattung von höchster Qualität mit integrierter elektrischer Fußbodenheizung
- Zusätzliche Option: In der Bauphase ist die Verlegung einer Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche gegen Aufpreis möglich
- Fertigstellung des Projekts: Ende 2027
Auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
In der Provisionssumme enthalten sind die Kosten für die Erstellung des Reservierungsvertrags, des Vorvertrags, des Kaufvertrags, der rechtlichen Beratung, der Eintragung ins Grundbuch und der Ummeldung der Zähler; die Anwaltsleistungen und die Erstellung der genannten Rechtsakte werden ausschließlich von der Agentur aus der Provisionssumme bezahlt.