Wohnung 62 m², Veli vrh, Pula - Neubau mit Loggia
Ein Penthouse-Apartment im zweiten Stock eines Neubaus am Eingang von Pula steht zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 61,55 m².
Das Apartment besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Loggia und einem Parkplatz.
Dem Inserat sind der Grundriss und die Flächenaufstellung beigefügt.
Das Apartment ist Teil einer urbanen Wohnanlage, die insgesamt 14 Gebäude, 119 Wohnungen, 10 Gewerbeflächen und einen Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz für Kinder umfasst. Vorgesehen ist außerdem eine 4.800 m² große Garage für die großen Gebäude mit 149 Garagenstellplätzen, aus der breite, beleuchtete Ausgänge zu den gestalteten Grünflächen rund um die Gebäude führen werden.
Im Erdgeschoss von drei Gebäuden ist der Bau von Gewerbeflächen geplant: eines Kindergartens, einer Apotheke, von Geschäften und weiteren Dienstleistungsbetrieben wie Friseur und Kosmetikstudio, wodurch der gesamte Wohnkomplex alles an einem Ort bietet, ohne dass ein Auto benutzt oder nach Parkplätzen gesucht werden muss.
Das gesamte Projekt für den Bau von Wohnungen, Gewerbeflächen und einer großen Garage verfolgt einen äußerst modernen und funktionalen architektonischen Ansatz und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Stadt über die Staatsstraße mit angelegten Rad- und Fußwegen sowie Buslinien mit Haltestellen. In der näheren Umgebung befinden sich die Strände Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana und Brijuni, die modernste Grundschule, nur 900 m vom Projektstandort entfernt, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe mit einem breiten Angebot, die künftige neue Ambulanz, die bald in die Räumlichkeiten der Ortsgemeinschaft Veli Vrh einziehen wird, sowie die Sport- und Freizeiteinrichtungen TIVOLI.
Das Projekt sieht den Bau von 5 großen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 luxuriösen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Flächen von 45 m² bis 85 m² vor, sowie den Bau von 9 kleineren Gebäuden mit jeweils vier großzügigen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen in jedem Gebäude, insgesamt 35 Wohnungen, die sich im Erdgeschoss und auf zwei oberirdischen Etagen befinden, mit Flächen von 55 m² bis 118 m².
Alle Wohnungen in den oberen Etagen werden über Balkone und Meerblick verfügen. Die großen Gebäude 1 bis 5 werden mit einem Aufzug mit Einstiegsstation in der Garage zu jeder Etage sowie mit einem internen Treppenhaus ausgestattet sein.
- Energieausweis: A+
- Wärmedämmsystem der Fassade: ja
- Heizung und Kühlung: Etagenheizungs- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und in allen Zimmern
- Böden: hochwertige italienische Keramik und Laminat erster Klasse
- Eingangstüren: einbruch- und feuerfeste Türen mit codierten Schlüsseln
- Fenster und Türen: hochwertige PVC-ALU-Profile, verglast mit doppelt verglastem IZO-Glas, gefüllt mit Argon
- Badezimmer: komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen und Ausstattung höchster Qualität sowie eingebauter elektrischer Fußbodenheizung
- Zusätzliche Möglichkeit: Installation einer Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnfläche gegen Aufpreis in der Bauphase
- Fertigstellung des Projekts: Ende 2027
- Maklerprovision: Der Käufer zahlt auf den im Inserat angegebenen Betrag bzw. auf den erzielten Kaufpreis eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
- Im Provisionsbetrag enthalten: die Kosten für die Erstellung des Vertrags über die Anzahlung, des Vorvertrags und des Vertrags, der Rechtsberatung, der Eintragung ins Grundbuch, der Übertragung der Zähler sowie der Anwaltsleistungen; die Erstellung der genannten Rechtsakte wird ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt.
