Wohnung zum Kauf in Seget Donji, 154 m²

2-Zimmer-Wohnung S4 mit einer Gesamtfläche von 153,95 m² inklusive privatem Garten steht im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Bau in Seget Donji zum Verkauf. Die Immobilie liegt 400 m vom Meer und 2 km von Trogir entfernt.

Es handelt sich um eine grosszügige Wohnung in südöstlicher Ausrichtung, die ein hohes Mass an Komfort und Privatsphäre bietet und sich ideal für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung eignet. Der Kauf in der Bauphase ermöglicht die Auswahl der Ausstattungsmaterialien und den Einstieg in das Projekt vor der Fertigstellung im Jahr 2027.

• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (27,36 m²)
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Eingangsbereich
• Flur
• Privater Garten (86,64 m²)

Der grosszügige Garten bietet die Möglichkeit, eine Lounge-Zone, einen Essbereich im Freien oder einen sicheren Bereich für Kinder und Haustiere zu gestalten. Eine Erdgeschosswohnung mit Garten in dieser Meeresnähe ist eine Seltenheit auf dem Markt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage mit allen Etagen verbindet.

Die hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung umfassen italienische Keramikfliesen und Innentüren, Sanitäranlagen von Laufen und Hansgrohe, Fussbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlagen von Samsung / Daikin, dreischichtigen Eichenparkett in den Schlafzimmern nach Wahl des Käufers, PVC-Fenster und -Türen mit dreifacher Isolierverglasung, ALU-Hebe-Schiebetüren zu den Balkonen, einbruchhemmende, feuerbeständige und rauchdichte Eingangstüren, Video-Gegensprechanlage sowie die Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Der Erwerb eines Garagenstellplatzes oder eines Aussenstellplatzes mit Abstellraum im Untergeschoss ist möglich.

• Lage: 400 m zum Strand und zur Promenade, 5 Fahrminuten bis ins Zentrum von Trogir, 7 Minuten zum Flughafen Split
• Verkäufer: juristische Person
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt keine
• MwSt.: im Preis inbegriffen
• Möglichkeit der MwSt.-Rückerstattung: 50 % für kroatische Staatsbürger unter 45 Jahren, die ihre erste Immobilie kaufen
• Geplanter Bauabschluss: im Jahr 2027

Die ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Schule, Kindergarten und Marina.