Wohnung, Dugave, 3 Zimmer, oberste Etage und A+
Zum Verkauf steht eine helle und funktionale 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes in einem ruhigen Teil von Dugava, in unmittelbarer Nähe der Vatikanska ulica in Novi Zagreb. Die beidseitige Ausrichtung nach Norden und Süden, zahlreiche Fenster und viel Tageslicht sorgen für ein angenehmes tägliches Leben, während die Lage ganz oben im Gebäude zusätzliche Ruhe und Privatsphäre bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche in einem offenen Open-Space-Konzept verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Vorraum, der als Waschküche oder Abstellraum genutzt werden kann. Der funktionale Grundriss ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen der künftigen Eigentümer. Auf der Nordseite bietet sich ein atemberaubender Blick auf Sljeme, während die Südseite auf Grünflächen und einen Park blickt.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohngebäude mit großem Lastenaufzug. Das Gebäude ist äußerst gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten, und das Dach wurde 2018 vollständig erneuert und zusätzlich gedämmt. Zur Wohnung gehören ein im Keller mit Keramikfliesen ausgestatteter Abstellraum sowie ein gemeinsamer Fahrradraum. Kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude sind stets verfügbar.
Die Immobilie wurde von 2018 bis 2020 umfassend renoviert, ohne dass zusätzliche bauliche Investitionen erforderlich sind. Die komplette Elektro- und Wasserinstallation wurde erneuert, neue Böden und Keramik wurden verlegt, neue PVC-Außenfenster mit Insektenschutzgittern eingebaut, neue Heizkörper, eine Klimaanlage und eine einbruchhemmende Eingangstür installiert. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet, wodurch ein modernes und luftiges Raumkonzept entstanden ist.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft - die Küche bleibt vollständig erhalten, ebenso die Schränke in den Schlafzimmern, während die übrigen Möbel nach Vereinbarung übernommen werden können.
Die Lage ist ideal für ein ruhiges und hochwertiges Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Grundschulen, ein Gesundheitszentrum, Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken, Parks, Spazierwege und ein Hundepark. Die Buslinien 109, 220 und 221 sind nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt, und einen zusätzlichen Wert für die Lage wird die künftige Straßenbahnanbindung über die Sarajevska cesta bringen.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder Käufer, die eine vollständig renovierte Immobilie ohne zusätzliche Investitionen in einer ruhigen und grünen Lage mit hervorragender Anbindung und allen für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen suchen.
- Energiezertifikat: A+
- Objekt-ID: 4004-50