60 m² Wohnung, Rovinj Stari grad - Maisonette
In der Altstadt von Rovinj steht eine Maisonettewohnung von etwa 60 m² zum Verkauf, mit selten gutem Potenzial für eine intelligente Umgestaltung. Die Immobilie in der Altstadt bietet die Möglichkeit, mehrere funktionale Einheiten zu schaffen, wobei die Eingänge und die Aufteilung bereits jetzt in diese Richtung gehen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Räume sowie zwei Badezimmer.
Erdgeschoss: Raum mit separatem Eingang von der Straße, komplett renoviert, mit eigenem Badezimmer; je nach Idee und Bedarf kann er als eigenständige Einheit, Studio zur Vermietung, kleines Büro oder ruhiges Gewerbe genutzt werden.
Obergeschoss: zwei getrennte Räume, jeder mit eigenem separaten Eingang vom Flur, verbunden durch ein gemeinsames Badezimmer; einer ist derzeit als Küche mit Wohnzimmer eingerichtet, der andere als Schlafzimmer.
Die Aufteilung eröffnet eine klare Investitionsgeschichte: Mit einer guten Raumorganisation lässt sich über ein Konzept mehrerer kleinerer Einheiten nachdenken, beispielsweise sogar über drei Studio-Lösungen, was in der Altstadt für die touristische Vermietung äußerst attraktiv ist. Eine solche Möglichkeit bringt eine bessere Rendite und mehr Flexibilität, da ein Teil der Fläche für den Eigenbedarf genutzt und ein Teil vermietet werden kann oder die gesamte Immobilie auf Vermietung ausgerichtet werden kann.
Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei, was den gesamten Prozess zusätzlich erleichtert und diese Gelegenheit für einen Käufer, der langfristig denkt, sicherer macht.
Wenn Sie in der Altstadt eine Immobilie suchen, die sowohl emotional als auch investitionsseitig Sinn ergibt, ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich vor Ort ansehen sollten. Melden Sie sich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
- Objekt-ID: 1018-1572