LABIN – DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IM STADTZENTRUM – 57 m²

Zum Verkauf steht eine funktionale und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 57 m², die sich im Erdgeschoss eines hochwertig erbauten Wohngebäudes im Zentrum von Labin befindet. Die Wohnung mit Garten eignet sich ideal für das Familienleben, für ältere Personen oder als Investition für eine langfristige oder touristische Vermietung.

Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Die Deckenhöhe von 285 cm vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.

Neu eingebaut wurden PVC-Fenster sowie Balkon- und Eingangstüren mit dreifach verglasten Low-E-Scheiben. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, und es wurden neue Steinfensterbänke installiert. Die Wohnung ist mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die über Wi-Fi gesteuert werden kann.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der etwa 80 m² große Garten, der seit mehr als 50 Jahren genutzt wird und die Möglichkeit bietet, ihn nach eigenen Wünschen zu gestalten. Neben dem Garten befindet sich eine kleine Straße, in der es möglich ist, ein Elektrofahrzeug zu parken und über einen eigenen Stromanschluss aufzuladen. Der Stromanschluss hat eine Leistung von 7,36 kW (einphasig).

Zur Wohnung gehört auch ein zugehöriger Holzschuppen, der dauerhaft von der Stadt Labin gegen eine symbolische Gebühr gemietet wird. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, und die Möbel sind im Preis inbegriffen, was einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

• Wohnfläche: 57 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Garten: ca. 80 m²
• Fenster und Türen: neue PVC-Fenster sowie Balkon- und Eingangstüren mit dreifach verglasten Low-E-Scheiben
• Insektenschutzgitter: an allen Fenstern
• Klimaanlage: neu, mit Wi-Fi-Steuerung
• Deckenhöhe: 285 cm
• Holzschuppen: zugehörig, dauerhaft von der Stadt Labin gegen eine symbolische Gebühr gemietet
• Laden eines Elektrofahrzeugs: über einen eigenen Stromanschluss möglich
• Stromanschluss: 7,36 kW (einphasig)
• Möblierung: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, die Möbel sind im Preis inbegriffen

Im Umkreis von nur 500 Metern befinden sich eine Grund- und eine Sekundarschule, ein Markt, Geschäfte, ein Park, eine Kirche, Cafés und eine Bushaltestelle. Das beliebte Touristenziel Rabac mit seinen schönen Stränden ist nur 4 km entfernt, also etwa 8 Minuten Fahrtzeit, während Zagreb etwa 200 km oder rund 2,5 Stunden entfernt ist.

• Eigentum: ordentlich (1/1), lastenfrei
• Verkauf: direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision