Wohnung 61 m², Šikići - Garten 80 m² und 2 Parkplätze

Wohnung A mit 61,28 m² steht im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen zum Verkauf. Zur Wohnung gehören ein privater Garten und 2 Außenparkplätze auf dem Grundstück des Gebäudes, vor dem Garten gelegen.

Das Gebäude ist mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Wohnqualität und Privatsphäre geplant.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

In die Flächenberechnung ist auch die geflieste Terrasse einbezogen, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit einem Koeffizienten von 0,25 berechnet wird, also 7,53 m² × 0,25 = 1,88 m².

Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung im Flur, Wohnzimmer und Badezimmer, einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einem Schornstein in jeder Wohnung ausgestattet, mit der Möglichkeit, einen Kamin für feste Brennstoffe einzubauen.

Es besteht die Möglichkeit, anstelle eines Außenparkplatzes eine Garage im Gebäude zu kaufen. Die Bauarbeiten sind im Gange, und die Fertigstellung ist spätestens bis Juni 2027 geplant.

• Wohnfläche: 61,28 m²
• Orientierung: Ost-West
• Privater Garten: etwa 80 m²
• Gesamtnettofläche der Wohnung mit Garten und Parkplätzen: 74,28 m²
• Parkplätze: 2 Außenparkplätze
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit